2022享受经济适用房的条件经济适用房条件是什么( 二 ) _生活百科

当然可以。不过有限制条件。一类经适房需要持有5年后才能上市，上市时需要缴纳综合地价款。交易一次后，则转为商品房。注意，只有满5年才能交易，即契税发票上的日期满5年了就可以上市交易。
七，转为商品房需要办理哪些手续？
首先，准备好这些材料：
1、户口本
2、双方身份证及复印件(最少3张)
3、结婚证(必须带，若转让给年龄大的父母，已没结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系也可以)
4、经济适用房买卖合同原件或复印件(不带也可，大厅可以帮助打印，不收费，就是耽误时间)
5、房本中的户型图和房屋登记表各两张(登记表一定要将所有权人的名字隐去)
6、买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明(蓝色纸)和契税证明及其复印件
7、房本及复印件
其次，经适房转商品房流程：
1、房产局咨询台领取网签号。
2、到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。
3、网签后，去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明)，都是缴纳契税用的。
4、缴纳契税。
5、拿到契税票后，凭契税票到咨询台领取登记过户号。
6、交纳土地出让金。
7、登记过户排号等待办理过户。
8、办理登记过户后，由买方来取房本。
八，经济适用房怎样过户？
办理经济适用房过户分为九个步骤：1、买卖双方按照约定销售价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同；2、申请交易，在房产交易咨询台领取网签号；3、网签在服务窗口领取存量房买卖合同信息表(自行销售的交易)，并进行填写；4、网签后，在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转证明，购房涉税申报核定(5年以上家庭少有住房证明)表等资料；5、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明；6、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号；7、交纳土地出让金；8、持相关资料办理房产过户手续；9、登记过户，取得房屋产权证明。
九，办理房屋产权过户的费用有哪些？
在交易过程中：
1、契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%，若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3% 。
2、买卖手续费：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元;120平方米以上的，每套500元。
3、印花税：买方房价款的0.5‰ 。
4、公共维修基金：购房款的2% 。
在申办产权证的过程中：
1、登记费：每建筑平方米0.3元。
2、房屋所有权工本费：每证收费4元。
3、印花税：每件5元。
注：以上内容来源于网络综合整理，具体政策以各地信息为准。
【2022享受经济适用房的条件经济适用房条件是什么】

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