包租公是什么意思怎么样才能成为包租公 _知识分享

包租公是一个粤语词汇，是租赁户对男房东的称呼，普通话意为男房东。
包租公是喜剧电影《功夫》中的一个角色，由元华扮演。2004年，周星驰的电影《功夫》上映，在影片中饰演包租公的元华令该词颇为流行，现已通用，一般和包租婆联用。

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包租婆是周星驰电影《功夫》中的角色，叫肥婆四，绰号小龙女，性情泼辣，但内心正义，总是带着嘲讽的表情站在一旁抽烟，为武林高手，善狮吼功，并以狮吼功击败六指琴魔等人。在与火云邪神比武时，借助大喇叭击败火云邪神，没想到火云邪神竟然耍阴招击败了她。
周星驰电影《功夫》上映之后，同时也因该电影里的剧情的关系，包租婆一词已成为停水原因的代名词。
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包租来源于租佃，由地主提供土地及不同数额的经营资金和管理，由佃户提供劳动及不同数额的资金和管理，而土地报酬则采取不同的分成方法的资本主义农业组织制度。
一般而言，农民因家人有病、灾荒、婚丧开支等原因，用光积蓄，为债务所迫，只好卖出或放弃土地，变成佃户。光景好时，农民会买来土地，佃户会稍微减少；困难时则农民丧失土地，佃户数目稍为增加。不过，如果土地太贫瘠，地租回报太低，愿意买地的人不多，则佃户数目也不会高。
由于大陆只有土地国有的地权制度，事实上农户定位类似国家的佃农，但不同真正的佃农，即需要上交的作物较少，政府也不可以轻易驱逐农民。但因为对于土地用途的限制，很多农民仍然不满意，直到2006年农业税彻底取消连类似佃农地位。
如果我们在网上随便一搜，就不难看到许多人对于成为包租公/包租婆还是非常向往的，大家都期待成为一个“躺收”的人。那么，为什么总会有人梦寐以求地想当一个包租公/包租婆呢？
米饭易租小编认为，在疫情的冲击下，企业破产、职工失业，每天都在轮番上演。许多人找不到工作，或收入骤减。整体的经济环境也导致了股市、基金、储蓄的投资收益在下滑。当下，每个人都在寻找开源节流的新模式。

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包租，在市场上有着成熟的运营模式。特别是在广东等地，许多人在寻找开源节流的过程中，都会承包长租公寓开启新的创收模式。收租，也成了许多人的主业或副业，让他们能在疫情的冲击下更好地保持良好的经济状态。
同时，米饭易租小编也认为，也是因为当前的租赁市场有非常大的操作空间，才使得越来越多的人选择了当包租公/包租婆。这其中就包含了以下三个层面：
一、国家政策层面
【包租公是什么意思怎么样才能成为包租公】自2015年国家住建部发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》提出“支持房开商将房源出租，支持房开商从单一的开发销售模式向租售并举模式转变”开始，大力发展租赁市场就已经被提上日程。“十四五”规划发布后，住建部要求切实把保障性租赁住房作为“十四五”住房建设的重点，保障性租赁住房建设开始进入全面提速阶段，全国各地也都出台相应的发展规划与激励政策，鼓励租赁市场的多元化发展，以满足不同群体的住房需求。

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以广州为例，今年5月31日，广州市人民政府官网发布《广州市人口发展及社会领域公共服务体系建设“十四五”规划》，要求广州在“十四五”期间大力发展保障性租赁住房、积极发展共有产权住房、加强老旧小区改造等，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，到2025年，累计筹建政策性住房66万套，其中公共租赁住房3万套、保障性租赁住房（含人才公寓）60万套、共有产权住房3万套；新增发放租赁补贴1万户。
由此可见，在政策层面国家对于租赁市场的发展一直是持鼓励态度的。
二、市场需求
国家鼓励租购同权除了是为了坚定“房住不炒”的政策之外，也是因为市场有着巨大的租赁需求。根据贝壳研究院数据显示，我国的租赁人口数已超过2个亿，其中4100万人被非租赁市场化租赁住房消化，但仍有1.6亿的人口需要被市场化的租赁机构消化。

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然而，当前我国专业租赁机构的市场渗透率却不足5%，远远低于发达国家水平。因此，市场如果想要消化这1.6亿的租赁需求，还需要一定的时间和对市场进行教育，而在机构化租赁机构完全渗透市场之前，个人作为包租公/包租婆也依然存在可操作空间。

包租公是什么意思 怎么样才能成为包租公

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