交首付前要注意什么 _买房交首付时应注意哪些事项

1、核实开发商五证。在大家准备支付开发商首付的时候，一定要先去核实一下开发商的五证是否齐全，如果开发商的五证不齐全，那么大家千万不要把首付款给到开发商那边，因为五证不齐全的开发商所出售的房屋是不符合规定的。主要就是土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，大家在看的时候主要是看国有土地使用证和商品房预售许可证。
2、明确交房日期。现在关于开发商延期交房的事情是经常发生的，所以有些开发商就会在房屋的预售合同上面做手脚，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，所以购房者在签订合同时，一定要将交房日期准确无误地确定到＂某年某月某日＂，并且还需要把开发商延期交房需要承担的责任给写进去。
3、阅读合同条款。买卖房屋的时候都是需要签订房屋买卖合同的，当大家在与卖方那边签订房屋买卖合同时，一定要注意看合同文本是否规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，等到签订的时候自己在仔细的查看一番。另外合同条款还要约定付款方式，在大家与开发商签订合同的时候就应该在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定才行。
新手买房付首付前要注意什么买房是人生大事，很多购房人也是第一次买房，对于一次性要支付大笔资金，一定要谨慎。那么新手买房付首付前要注意什么呢？PChouse给大家讲解一下吧。
1、一定要在交首付之前，提前去楼盘所属的土地局咨询这个楼盘的具体情况，确认好房地产开发商已经做好了规划，才可以购买。避免有些房地产商只是办理手续，并没有动工的打算。毕竟有些房地产开发商等到楼盘已经开盘了，还没有动工的事情曾多次出现过。
2、确认房地产开发商是否具备楼盘五证，这五证分别是《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售（预售）许可证》、《建筑工程施工许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《商品房销售（预售）许可证》必须要确认办理完毕以后，才可以进行购买。因为这样才能保证这个楼盘的正规性。同时还要在购买的时候，注意自己所选择的房子是不是属于预售的范围。
3、在商品房预售合同或者商品房买卖合同签订完之后，才可以将买房的首付款支付给房地产开发商。一定要让房地产开发商开具收到首付款的收据，购房者必须要出示已经签订好的购房合同，以及首付款收据等相关购房资料。
买房交首付时应注意哪些事项许多人工作一段时间拥有一笔积蓄后，都会选择买房，而支付首付款是买房的第一步，即便选择贷款买房，也需支付完首付款才可以办理贷款，那么买房交首付时应注意哪些事项呢?下面就跟着小编一起来看看吧！
一、买房交首付时应注意哪些事项
1、买房交首付前，购房者需检查开发商是否具有预售许可证，这直接关乎着房产证能否正常办理，同时还需注意所购买的楼号是否在预售范围内。签订购房合同时，一定要使用当地房管局统一印刷的购房合同文本，并按要求填写合同内容。
2、检查购房合同中所写的权利与义务能否对等，因为有些开发商提供的购房合同事先就已写好了内容，而且内容一般都存在权利与义务不对等的现象，一旦遇到这种情况，应及时向开发商说明自己的意见，并要求开发商修改合同。
3、如果房屋面积是按照套内建筑面积进行计算的，为了避免面积出现误差的情况，在合同中就要写明面积出现差异时如何处理，只有在合同中写明出现该情况的处理方式，才能避免掉入购房陷阱中。
二、买房什么时候交首付
如果购房者在买房时，选择以贷款的方式支付房款，在与房地产开发商签订好房屋买卖合同之后，就可以将房屋的首付款交给房地产开发商了，对方收到后会给购房者开一个首付款收据，购房者凭购房合同、首付款收据等材料，即可到银行申请贷款。
总结：关于买房交首付时应注意哪些事项的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。买房交首付的过程中，需要购房者注意的事项有很多，而且还需要签订购房合同，因此大家一定要格外谨慎哦!
交首付需要注意哪些事项交首付需要注意的事项：
1、一定要检查开发商是不是具有商品房预售许可证
有了许可证，则说明开发商具有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，这是买房能否办产权证的重要证件。另外，购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。