申请银行贷款买房的流程是什么 房贷没还清可以买房吗

因经济收入水平的提高,很多家庭有了继续买房的想法,比如说之前就是贷款买的房,但还没有还清,那么房贷没还清可以买房吗?
房贷没还清可以买房吗房贷没还清可以买房,可以继续贷款买房或者全款买房 。不过想要继续贷款买房的话,就要分情况了,比如之前的房贷属于首套房贷款,那么首套房申请的是公积金贷款,则首套房没有还清,二套房可以申请商业贷款 。首套房的商贷没有还清,二套房可以申请商业贷款或者公积金贷款 。之前的房贷属于二套房贷款,再贷款买第三套房,这时候只能申请商业贷款 。不同的情况,用户可以申请的房贷不同,具体请以实际情况为准 。

申请银行贷款买房的流程是什么 房贷没还清可以买房吗

文章插图
申请银行贷款买房的流程是什么1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向 。
2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议 。
【申请银行贷款买房的流程是什么 房贷没还清可以买房吗】3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需首付房款 。
4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款 。具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料 。
5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批 。
6、申请审批期限一般为7日内 。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续 。