公积金贷款买房有什么优点公积金不缴纳会怎么样 _知识分享

很多人都知道公积金的好处，比如获取低息贷款买房，即使没有买房需求也可以在恰当的时候提取出来，但也有很多单位给职员缴存公积金，那么公积金不缴纳会怎么样？
公积金不缴纳会怎么样一般来说，不缴纳公积金不会有什么影响，只是在买房子的时候，没有住房公积金就只能用商业贷款进行买房，商业贷款的首付会比较高，而且在还贷的过程当中，利息也比住房公积金要高。其实，职工缴纳公积金不会有任何损失，即使没有买房需求，后期也可以将住房公积金余额全部都提取出来变现使用。

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公积金贷款买房有什么优点1、贷款数量多，首付压力小
购房采用商业贷款的话，最多只能借到房屋总价值的70%，而购房采用住房公积金贷款时，最多能借到房屋总价值的80%，购房者首付压力相对较小。
2、贷款期限长，每月还款额小
购房者采用商业贷款购买首套房，贷款年限最多30年，购买二手房，贷款年限最多为20年，而采用公积金贷款不管是购买新房还是二手房最多贷款期限都为30年，月供压力相对较小。
3、还款方式灵活
公积金贷款的还款方式非常灵活，贷款人只需偿还不低于最低还款额的还款金额即可，相对比较灵活。
4、每月可提前支付的次数没有限制
【公积金贷款买房有什么优点公积金不缴纳会怎么样】商业贷款在预付还款数量方面有明确的规定，通常一年只能提前3次退还，而公积金贷款每月有三个预付款机会，而且贷款人可随时调整自己的提前还款额。
公积金贷款买房子的流程1、确认公积金贷款资格
如果想要用公积金来贷款买房，那么首先要向公积金中心确认是否有资格使用公积金贷款购买房产。很多地方对于公积金贷款买房是有一定要求的，比如公积金缴纳时长、公积金贷款金额、公积金贷款的次数等，只有符合申请公积金贷款的要求，才可以去发起贷款申请。
2、选择想要购买的房产，向公积金中心发起贷款申请
确定好可以用公积金贷款买房，就可以去选择想要购买的房产。找好自己要买的房产之后，就可以向公积金中心发起贷款申请，同时按照公积金贷款的要求提供相关的材料。
3、公积金中心对贷款进行审批
公积金中心在收到贷款申请后，就会对贷款申请进行审批。公积金贷款对用户的征信情况、收入情况、购买房产的真实性进行审核，如果达到公积金贷款的要求，贷款就会通过审批。
4、到房产交易中心办理房产交易手续
公积金贷款通过审批后，需要到房产交易中心办理房产交易手续，主要包括缴纳税费、房产过户等手续。房产交易手续对于公积金贷款买房是非常重要的一个环节，如果房产无法进行过户，那么公积金贷款就会被取消，如果房产能够进行正常过户，公积金贷款也会顺利发放。
5、公积金中心发放贷款
完成房产过户交易后，需要将房产抵押的相关凭证交给公积金中心，公积金中心在收到相关材料后会进行审核，通过公积金中心的审核后，公积金中心就会发放贷款，贷款会先到个人账户，最终通过受托支付的方式将钱打给开发商。

公积金贷款买房有什么优点 公积金不缴纳会怎么样

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