沿街商铺未来前景如何 _前景

要了解商铺的前景，首先应该对城市商铺有个大致的了解。城市商铺依据口岸和地段，大致可分为如下几类：第一，市中心超甲口岸；第二，干道商业；第三，社区购物中心；第四，社区临街商业；第五；城郊商业。分述如下，第一类超甲口岸的主要特点是，其消费对象广，按照城市级别，可以面向全市、全省、全国、甚至海外，流动人口的消费占比高。第二类干道商业的特点是：车流量大，人流量相对较小，因此该类商业具备很强的“广告效应”，比如自行车、电瓶车的消售就适合这种口岸，可能你经常路过，不一定购买，但当某天你有这种需求时，就会想起这个地方，第三类是社区购物中心，这类商业的特点是，其消费对象主要针对“本社区”的居民，往往会形成若干商业综合体，以居民居家配套服务为主，这类商业一般比较接“地气”，是目前性价比较高的商业口岸。第四是社区临街商业，以小商业为主，是社区购物中心的有效补充，这类商业受网络冲击，经营业态受限，“同质化现象”比较严重，比如一条街上可能就有N家水果店、干杂店、蔬菜店等。第五是城郊商业，说这个之前，先普及一下，不同业态的“商业距离感”，具体说就是不同业态的商业会形成不同的“商业消费距离”，按照距离从长至短，大致如下：餐饮、娱乐、大型超市、社区配套。餐饮的距离感是最弱的，其次是娱乐，再往后是大型超市和社会配套。比如哪家有啥好吃的，我可能会从东门跑到西门去吃，然后吃完饭后，我也可能跑到南门去“唱歌”，但是如果我去超市购物，可能大多会选择居家附近，实际上很多时候这种消费是兼有“茶余饭后散步”的功能，所以一般都会就近，社区配套商业更是如此，明白了这个概念，这会明白城郊商业为什么大多会经营餐饮了，比如那些众多的“农家乐” 。了解了城市商业的基本概念，再来看它的前景如何，在电商和疫情双重冲击下，城市的许多商业不容乐观，应该讲第一类、第三类、第五类可能影响还不是很大，第二类、第四类则会比较“致命” 。商业的核心“命脉”是“人气”，第一类会随着城市旅游的恢复而充满“人气”，第三类和第五类会有社区和城市休闲消费族的基本“人气”，但第二类和第四类则缺乏基本的“人气”支持，生意会越来越“惨淡”，也是受电商和疫情影响最大的一类，双重影响下“逛街”的人“骤减”，使得这些商铺难以为继，最后可能如“白菜价”般仍无人问津。这种通常“吊幺”的商铺在城市的大街小巷中是个不小的数量，它的大量转让会同时拉底人们对整个城市商铺的看法，从而影响城市整体商业的价位和销售前景，所以我的看法是城市商业的整体前景堪忧。
随着经济水平的提高，现在很多的人都把眼光看向投资，但是现在很多行业的投资都不是很理想，但是商铺是一个例外，今天就跟大家说说商铺未来的前景。
【沿街商铺未来前景如何】首先就是未来的商铺价值会越来越上涨，因为随着货币的贬值，不动产成为增值不可或缺的一个因素，所以商铺的未来增值是必然趋势。
再就是现在的房产界鱼龙混杂，越来越多的土地被开发，将来可供开发的土地会越来越少，价值也会随着上涨，政府也会相对应的限制房产商的土地供应，所以商铺将会呈现越来越少的局面，更会慢慢转变为只租不售的局面。
商铺也是目前比较稳健的投资方式，虽然住宅现在的价格猛涨，但是随着慢慢饱和，房价下跌是必然的因素，而商铺不同，商铺相对于住宅来说，更为硬性，只会不断的增值。
再就是国家目前的房产政策是针对于住宅来说的，而商铺完全不受影响，为的就是把房价回归到合理的价格。
还有就是因为受到国家政策的调控，现在大量的炒房客把目光更多的是放到商业中来，更加会导致商铺的紧张，同时无形之中对商铺的价格提升是一种帮助。
最后就是，未来的房产商的眼光肯定是主要放在商铺上面，商铺会慢慢成为炽手可热的的产物。
以上就是未来商铺的大致前景，所以说，投资商铺绝对是目前一个最佳的时机