变卖和一拍二拍的区别 _法院拍卖一拍二拍三拍和变卖区别

变卖和一拍二拍在竞拍周期、定义等方面有所不同。
竞拍周期：一拍二拍的竞价周期为24个小时，在拍卖结束前，在最后5分钟如果有人出价，就会主动延迟5分钟。变卖开始到变卖结束，竞价周期为60天时间，如果有人在60天的竞价周期中的任何一时间出价，变卖周期即将缩短为24个小时。
定义：一拍是指标的物品第一次进行拍卖就被叫做“一拍”，一拍的起价拍是法院根据评估报告，同时参考债权人与债务人的债务纠纷来定。二拍是指一拍之后，第二次拍卖就被称为“二拍” 。而变卖是指标的物品经历一拍二拍之后就会根据流拍的情况进入变卖，从拍卖次数上可以理解为“三拍” 。
变卖和一拍二拍的区别是什么？一拍，一拍就是首次拍卖，法院会根据评估公司的评估价格来定起拍价，同时会参考债务人的债务情况来和债务人协商一拍的起拍价格。
二拍就是第二次拍卖，是建立在一拍没人出价流拍的基础上，如果一拍有人出价拍走了就不存在二拍。
变卖是二拍没人出价流拍后就会进入变卖的流程，也可以理解为第三次拍卖。
拍卖的含义
【变卖和一拍二拍的区别】商业中的一种买卖方式。一般是由出卖者把现货或样品陈列于商行当众出卖，由购买者竞相出价争购，直到无人再加价时，就拍板作响，表示成交。
拍卖auction是以委托寄售为业的商行当众出卖寄售的货物，由许多顾客出价争购，到没有人再出更高一些的价时，就拍板，表示成交。另称减价抛售，甩卖，大拍卖。也叫竞买，是经济学中专有名词之一。
法院拍卖一拍二拍三拍和变卖区别法院拍卖一拍二拍三拍和变卖区别主要体现在拍卖的时间不同以及起拍的价格不同。区别具体如下：
1、时间不同。只有标的物第一次司法拍卖（一拍）流拍，法院才会在三十日内安排在同一司法拍卖平台再次拍卖，即二拍；
2、价格不同。一拍的起拍价是过去常说的保留价，由人民法院参照评估价确定，未作评估则参照市价确定，起拍价不能低于评估价或者市价的百分之七十；
3、一旦同一标的房产两次司法拍卖都流拍后，法院通常就会在该司法拍卖平台上对标的进行变卖。
《中华人民共和国民法典》
第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
法院拍卖房产一拍二拍三拍的区别？目前我国法拍房的处置过程中，竞拍过程通常可以分为三个阶段，分别为一拍、二拍、变卖！
一拍就是本轮执行的第一次拍卖，也被称为首次拍卖。按要求，一拍的起拍价不能低于评估价或者市价的百分之七十，而大部分法拍房的一拍起拍价差不多都是估值的7折。
二拍是当法拍房在一拍阶段无人参与竞拍（也被称为流拍），间隔一定的时间后，该法拍房会再次进行拍卖，也就是本轮执行的第二次拍卖。间隔时间通常是在一拍流拍后一个月左右，也有隔几天就马上进行二拍的情况，所以具体情况需要看实际情况。需要注意的是，按规定二拍的起拍价可以比一拍的起拍价低，但降价幅度不得超过一拍起拍价的20%，最终二拍的起拍价可以做到其房产估值的56%，如果算上估值低于市场价的比例，二拍的起拍价有时可以做到市场价的50%左右。
变卖是当法拍房在二拍阶段依然流拍的情况下，该法拍房会进行本轮执行的第三次拍卖，也是本轮执行的最后一次拍卖阶段，如果该法拍房在本次竞拍中依然流拍，那么该法拍房将退回给被执行人或以物抵债给债权人，当然债权方也可以再次申请拍卖，那就进入了新的法拍流程。变卖阶段的起拍价通常会维持二拍的起拍价，所以变卖的起拍价并不会比二拍更低。
一拍、二拍、变卖这三个阶段除了起拍价可能不一样外，最大的区别是以下三个方面：
1、拍卖时间不同
一二拍的竞拍时间常见为24小时，最长也不会超过48小时，但变卖的竞拍时间可以长达60天，不过需要注意，一旦在变卖期间有人出价，那么竞价时间会缩短为24小时。
2、保证金不同
一二拍的保证金通常为法拍房估值的5%～20%，而变卖的保证金则需要和起拍价一样，如果是贷款来说的，变卖状态基本没办法贷款了。