公寓与住宅的区别 公寓与住宅有什么区别

在日常生活中 , 很多人都想拥有一间自己的小公寓或者一栋小房子 , 不必面朝海大海 , 但一定要春暖花开 。在买房子的时候 , 主要有两种选择 , 分别是公寓、住宅 。对于公寓与住宅的区别 , 大家有了解过它们之间的区别吗?一起来看看吧!
公寓与住宅的区别
1、舒适度不同:一般情况下 , 住宅是封闭式管理 , 有小区环境 , 人员相对稳定;公寓大多开放式管理 , 不仅可以居住 , 也可以商用 , 人员流动性高 , 没有小区环境舒适 。
2、税费不同:公寓和住宅在税费方面也不同 , 买公寓和住宅要缴纳的税费也不同 , 公寓会比住宅负担更多的税费支出 。
3、产权年限不同:土地使用年限会分为40年、50年和70年 。其中 , 商业用地为40年 , 工业用地为50年 , 住宅用地为70年 , 而公寓产权年限一般是40年或50年 。
4、水电收费标准不同:住宅属于民用住房 , 水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房 , 水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取 。长远看来 , 住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止 。
【公寓与住宅的区别 公寓与住宅有什么区别】5、待遇不同:住宅有划分区域的学校 , 可以转让;但是公寓不一定 , 可能有指标 , 转让之后就会没有 。