有人说“现在房价有下滑趋势”，现在买合适吗新房和二手房有什么区别 _下滑

首先房价下滑只是一个表象问题，我们只是看见的是新闻信息，你亲身经历去各大楼盘看看答案就出来了，房子针对二三线城市是不会降价的，刚需的还很多，底价也很贵。
【有人说“现在房价有下滑趋势”，现在买合适吗新房和二手房有什么区别】一手房和二手房没有什么区别，都是房子，只是一手房基本都是期房，就算你买到现房都是高价或者是最丑陋的户型布局，那二手房就不同了，优势在于你看到的是现房，小区环境，装修，你选择的范围很大。
一手房税与费，交维修基金，契税，二手房交增值税，契税，个人所得税，如果是房产证满2年税费和一手房差不多。
总结：一手房你看见的是沙盘，看到是花花绿绿的广告，交房的时候和广告误差太大，二手房是实实在在的，看得见摸不着，所以买房要买得放心住得安心，适合你的才是最好的，也是你最需要的，如果觉得我的回答让你满意请关注我并给我一个赞?
1、一直都觉得合不合适只看两端，钱包和需求，两个能对等，就买。所谓的抄底和站岗，大多都是偶然。
生活是自己的，时间不会再回来，40岁有房子和30岁有房子，快乐是不一样的。我会建议，能买就买了，不要去想什么下滑趋势。觉得大势不好，砍价的时候多下点功夫，多砍点价也可以，对吧。
2、新房的好处在于新，在限价区域可能价格比二手房还便宜。但是，新房交房时间比较晚，一定要问清楚，中间有相当长一段时间，是房租和月供并存的，把钱留够。其次是，在深圳新房是限售的，一般是一年半后交房（具体房源具体咨询），交房后半年拿到房产证，拿到房产证后3年才能再卖，这个期间的资金要规划好。
二手房好处是可以尽快入住，坏处是，税费好像越来越高了。
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首先来说吧，现在买房是最好的时机，如果今年不买房的话，明年你也会买不起，现在是最好的契机。因为以后的政策可能会越来越严格。
第二，如果你是刚需的话，我觉得现在房价有所缓和的情况下，买入房产是比较好的，房子都是早买早好，据我所知道的，之前一直有双合同的，现在很多调为单合同了，虽然在单价上会高了点，但是首付还是比较低的，一般的刚需是可以接受的。

文章插图
新房和二手房的区别
新房的优势：房子新，房龄新，精装的话省去了装修成本。缺点相对会多点吧：新楼盘周边配套设施不完善，交通的不四通八达等等
二手房优势：周边设施完善，周边配套完善，交通便利，生活便利。价格相对来说比较的划算。缺点就是房龄比较旧，如装修还得花去一大笔费用等等。
新房需要缴纳的税费：需要缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等主要税费。
二手房需要缴纳的费用：
①房产证未满2年的房子：主要是契税、增值税、个税、贷款担保费、中介费等主要税费。
②房产证满2年的房子：主要是契税、个税、贷款担保费、中介费等主要税费。
③满五少有的房子：主要是契税、贷款担保费、中介费等主要税费。
所以说新房的税费会比二手房的税费少。
交房时间：新房如果买的是期房的话，交房的时间比较久，二手房的话，交房的期限就没有那么久了。
所以买新房还是二手房的话，还是看个人的选择。因为有时候期房的话，价格优惠力度还是比较大的，如果是资金有限的情况下，买二手房也很不错的选择，而且二手房的配套设施比较的完善，小孩上学啊，老人的户外活动也是有保障的。
最后说一点，如果要买房，还是要看自己的经济能力和接受程度。
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国人都有从众心理，体现在房产投资上，就是买涨不买跌。其实虽然中国房产价格已在高位运行，十几年来一直在说房产泡沫，唱空喊跌，但因为十几年通货膨胀，货币一直处于贬值状态，所以人们常说的话是存钱的速度赶不上房价飞涨的速度。
不过现在房产已经进入了国家的全面调控期，房子只住不炒，这种情况下，炒房的红利是已经没有多少了。但是对于刚需的人来说，房子不论涨跌，需要住还是得买的。那么对于投资来说，一定要选择那些具有投资价值的房产，现在的降价应该是最好的介入期。