年轻人千万不能做房产中介房产中介好做吗 _知识分享

房产中介好做吗？年轻人千万不能做房产中介,发迹号带你了解相关信息。

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房产说理第243篇原创
最近有个做房产中介公司老板-牛总跟老米抱怨，今年招人太难了。
牛老板的公司在广州荔湾区有三间门店，一共20多人。
今年过完年回来，牛总想大干一场。
牛总算了一笔账：
招聘专员底薪4000元，开了两个招聘端口，成本28000元。
一个半月的时间，面试了13个人入职8个人，看起来还算不错。
但是流失了6人，只留下了2人。
成本算下来，招聘一个人要花差不多一万块钱。
这让牛总头疼不已。

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网上招人太难了，成本太高了。不招人，又不能快速发展。
老米也给过牛总建议，让公司同事内推招人，但前几年这些员工的资源基本上都用了。
现在除了网络招聘，没有更好的方法。网络端口竞争也激烈。大家都往那挤。
挖行家，自己公司规模有限。很难吸引。
校招？很多学校不太欢迎房产中介公司，而且成本也高。
相信，很多中介老板都有类似的苦恼。

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一、房产中介人数已经到了饱和的临界点
不管大家承不承认，大部分一二线城市的房产中介已经到了饱和的临界点。
拿广州为例。
最近几年，一手每一年成交量约11万套，二手成交量约12万套。
加到一起，每一年有23万套左右的成交。
但是这些成交至少有60%是自行成交的，中介促成的交易约40% 。
也就是9万套左右是中介成交的。
全广州，中介门店约5900家，从业人员约6万人。
平均每人1.5套/年。
这就是残酷的事实。
房产中介市场确实很大，金额很高。
但是，中介公司也多，从业者也多。

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任何销售行业，都是二八定律。
20%的人可以赚钱，优秀的经纪人，一年成交几十套都有可能。
但是，剩下的80%的小伙伴一年可能只有一套或半套。
而且传统中介公司合作比例太少。贫富差距太大。
招人进来，要不就是精英级别，要不就是匆匆离开。
能够待够3年的，一般都不差。
因为竞争者都熬不住跑路了，剩下来的，就都成王者了。
俗称——“剩“者为王。

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但是，贝壳打破了这种现状。
贝壳通过系统拆解工作流程，分配角色，利用系统+外网流量+ACN规则，大大提高了“单边率” 。
门店之间可以合作，跨门店甚至跨品牌可以合作。
这样大家通力合作都有饭吃。
但是问题又出现了。
能够分饭的前提是，你要对平台有贡献。
对于新人来说，你没有资源，何来贡献呢？

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二、房产中介门槛在提高
链家现在基本上都是本科以上才能入职。
贝壳其他KA品牌，也在主招大专以上人员。
学历会渐渐成为门槛。
不是说高学历一定行。
而是现在房产信息及交易作业都在往线上搬。
房产交易慢慢地会从销售模式，变为服务模式。
信息都透明了，拼的是服务。

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【年轻人千万不能做房产中介房产中介好做吗】1.卖新房门槛再提高
现在新房经纪人要求比二手房还要高。
虽然新房交易比二手要简单。
因为现在新房选择有很多，经纪人必须全面了解客户需求，结合客户需求去匹配合适的房子。
加上房产自媒体在网上不断宣导买新房的注意事项，导致很多客户都去找自媒体大V看房了。
经纪人自身必须做到专业性足够。
而且要有车。
车接车送是标配。
看房看到中午，顺便请客户吃个饭，喝下午茶也是常态。
毕竟客户可以很轻易地联系几个房产中介。
谁的服务好，谁的服务更便捷，当然就首选跟谁看房。

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