买房子几楼最好?买房最吉利的楼层,发迹号带你了解相关信息 。
挣钱难,攒钱难,买房难,选房也难,尤其是现在的房屋类型琳琅满目,更是让购房者挑花了眼,房子的位置和配套固然重要,但楼层高低也影响居住和转手,不管一栋楼有多高,买房都要认准这4个楼层,是业内人公认的黄金楼层:
文章插图
第一,总层高÷2+1的楼层
根据市场调查来看,总楼高2/3的楼层,虽然采光、通风、视野好,但却是一栋楼中价格最高的,将会增加刚需的买房压力,而总层高÷2+1的中间楼层,价格属于中等偏上水平 。从居住方面来看,中间楼层采光不会被遮挡,通风效果较好,蚊虫少,出行比高楼层更方便,现在很多小区的电梯,不工作时会自动停靠在一层和中间层,也方便了中间楼层住户的出行;从转手方面来讲,由于中间层高度适中,能给人一种踏实的居住感受,所以中间层在二手房市场中,更容易得到买家的青睐,房子的保值和升值力有保障 。
第二,次顶层
【买房最吉利的楼层 买房子几楼最好】次顶层也就是“凤凰层”,具备顶层采光好,通风好,视野好,私密性高,蚊虫少,灰尘少,噪音少等等优点,同时又避开了顶层冬冷夏热和雨天漏水的致命缺陷 。高层的次顶层由于出行不便,不接地气等等原因,价格和低层房属于一个区间,比较适合年轻刚需捡漏 。而小高层总高不超过18层,次顶层出行相对方便,哪怕遇到电梯停电或者故障,忍一忍也是可以接受的 。而且小高层的次顶层正好在消防云梯能到达的高度范围内,万一发生火灾也能得到及时救援,安全性相对较高,所以小高层的次顶层价格是一栋楼中最高的 。
文章插图
第三,传说中的扬灰层
网上一直有传言,9到11层是扬灰层,也就是说空气中的灰尘和颗粒物会停留在这个高度,加上现在雾霾严重,一旦买了这几个楼层,就只能一辈子吃灰了,但这只是套路购房者的谣言罢了,扬灰层的这一说法最早出自2003年一篇《售楼小姐真情自白》,根本目的就是为了缩小购房者的选择范围,尽快促成成交 。
客观地来讲,9到11层价格处于中等偏下水平,采光基本不受遮挡,日常出行方便,安全性高,根据房产销售朋友透漏,这几层的房子经常不对外出售,会留给企业内部有过突出贡献的员工,这也侧面证实了,扬灰层实际上是房地产商公认的好楼层 。
文章插图
第四,洋房的一层
高层带花园的一层不建议买,因为人口密度高,人群素质不一,高空鼓抛物致人丧生的风险很高,但是洋房带花园的一层,基本不存在安全隐患,还会赠送车库,停车和出行方便,家里的老人也可以在花园种菜种花,颐养天年;花园也能给孩子提供相对安全的,自由玩乐的场所 。洋房带花园的一层属于稀缺资源,在房产市场中非常受有钱人欢迎,房子的保值性和升值性非常好 。
- 房产证最迟多久必须办 长期不办房产证会怎样
- 中国最大的卫浴洁具批发市场在那里
- 美国2022年加息时间表 美联储加息最新消息
- 对员工最有效的激励方式 如何对员工有效激励措施
- 未来什么专业最有前景 未来最热门的专业
- 第一个五年计划开始于哪一年,互联网最早的发展是始于多少世纪多少年?
- 何蓝逗陈飞宇的电视剧
- 你听过让你最心酸的一句歌词是什么歌
- LCK让SKT“深感惭愧”的上单诞生,被SKT抛弃的T皇摧毁最骚黑科技,变强了吗
- 世界人口最多的国家是什么国家 世界人口最多的国家是哪个国家