别墅判定标准是什么( 二 ) _如何判定豪宅标准

国土部给别墅的定义：指独院独院，二到三层楼的形式；占地面积较大，容积率也很低。别墅式住宅是包括地下三层的独栋住宅形式，包括室内车库。象许多次别墅、别墅等，如：“四层独立房”、“联排屋”、“双拼排屋”、“重叠排屋”等都是高档住宅，也叫排屋洋房，不是别墅。体积比是指总建筑面积与总用地的比率。
庄园该地区主要居民是贵族和非职业农民。真正意义上的庄园是自给自足的，表现在庄园能容纳一定人数，并可以根据庄园规模大小来判定人口的数量。
拆迁独栋的私房算不算别墅的？不是所有的独栋私房都算别墅。
别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的庄园式居所。
在中国的传统建筑中，别墅多数表现为私家园林。它最早在中国就叫"别业" ，望文生义可以理解为第二处物业。从这一点来看，中国古代别墅与国外别墅在定义上是一样的。