公积金可以抵首付吗公积金余额可以做首付吗 _知识分享

公积金余额可以做首付吗？公积金可以抵首付吗,发迹号带你了解相关信息。
【公积金可以抵首付吗公积金余额可以做首付吗】公积金原本设立的意图，就是住房公积金，简单来说，其实也可以把它看作为一种“储蓄”，但是用途是固定的，那就是用于买房或者居住用途（例如支付租金）。
从理论上来说，公积金用于买房的首付，是没有问题的，但是，问题在于，你怎么证明你提取出公积金来，是用于买房付首付，而不是做其他（比如炒股或者做其他），所以，一些城市的方式会有所不同。

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公积金用于交首付，大致情况分为以下几类：
1、申请提取公积金，直接转开发商
所在城市有相关的支持措施，可以申请提取公积金余额用于追加首付，但是一般都是把款直接打到房开商的账户上，一般是先向公积金中心提交《xx市住房公积金提取申请表》，然后需要和银行签署一份《银行支付协议书》，然后还要有和房开商的《商品房买卖合同》。
一般而言，这种方式程序相对来说麻烦一点，而且有的房开商，可能觉得这些流程比较复杂，放款比较慢，也不一定会同意这种方式，因为首付没有付齐全就签订《商品房买卖合同》是有风险的。

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2、自己前期垫付，之后提取公积金
用自己的钱支付了首付，然后拿到购房合同或者产权证明的时候，向公积金中心申请提取相应的金额，这种方式，相当于间接用公积金支付了首付，只是中间有一个时间差，这个时间差就需要用自己的钱来垫付一下，有点类似于“过桥资金” 。
这笔垫付的钱，可以从亲戚朋友那里通过民间现金拆借来，也可以自己出，但一般都最好不要从银行或者消费贷款App、比如借呗、信用卡等上面借贷，因为如果征信上有大额借贷记录还没有归还的话，到后续要按揭申请贷款的时候，银行可能会批不下来贷款，就比较麻烦。
所以，这种方式的关键，在于前期要准备好足够的首付款，为避免房贷批不下来的风险，还要关注一下自己的征信记录，是否能够正常批贷。

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3、要注意各地公积金的使用范围
一般来说，房子的面积超过144平方米，就会被视为非普通住宅，而非普通住宅也许未必能够使用公积金贷款，至于能不能提取公积金，也要具体咨询好各地的公积金中心，如果你所在的城市，公积金不支持用于购买144平方米以上的非普通住宅，那么也存在提取不出来的可能性。
一般来说，144平米以下的普通住宅，属于刚需居住房源，是没有问题的，如果你购买的房源，属于商业性质（如公寓等）和144平米以上的住宅，就要认真咨询一下各地的公积金中心了，毕竟各个地方有不同的情况，而且，每个购房人自身也有不同的情况，比如之前有过违规提取公积金的记录等等，最万无一失的方法，就是直接到公积金中心或者咨询电话里面问清楚，再做出最合理的决策。

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