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如何进行不动产登记？
1.不动产登记需要哪些人前来申请办理？
根据《不动产登记暂行条例》要求 ， 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的 ， 应当由当事人双方共同申请 。属于下列情形之一的 ， 可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化 ， 申请变更登记的；(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利 ， 申请注销登记的； (六)申请更正登记或者异议登记的；(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形 。
2.办理不动产登记需要提供哪些资料？
(一)登记申请书；(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；(四)不动产界址、空间界限、面积等材料；(五)与他人利害关系的说明材料；(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料 。
3.哪些不动产权利可以登记？
(一)集体土地所有权；(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；　(三)森林、林木所有权；(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；(五)建设用地使用权；(六)宅基地使用权； (七)海域使用权；　(八)地役权；(九)抵押权；(十)法律规定需要登记的其他不动产权利 。
4.不动产登记簿记载什么事项？
(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；(三)涉及不动产权利限制、提示的事项；(四)其他相关事项 。
5.不动产统一登记后 ， 办理不动产权证需要多长时间？
根据《不动产登记暂行条例》 ， 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续 ， 法律另有规定的除外 。需要注意的是 ， 审查时限并不包括公告、权籍调查、补正资料的时间 ， 也就是说 ， 有的不动产登记如果需要公告、权籍调查、补正资料 ， 公告、权籍调查、补正资料的时间不计算在30个工作日之内 。
6.原先办的房产证、土地证是否有效？
按照“不变不换”的原则 ， 权利不变动、簿证不更换 。不动产统一登记之前依法颁发的房产证、土地证等权利证书继续有效 ， 在权利发生转移或变更时 ， 颁发新的不动产权证书 。
7.怎样进行不动产登记？
申请人提出申请；提交材料；不动产登记机构审查材料及书面给出受理通知；完成登记(自受理登记申请之日起30个工作日完成) 。
动产与不动产的区别是什么？
动产和不动产 ， 这两个看起来很清楚的概念 ， 在实务中往往是一道难解的题目 。如：电梯、油气水井设施或者林木等等 ， 属于动产还是不动产 ， 一直是争论的焦点 。而在动产和不动产涉税方面 ， 更是大相径庭 。如：销售或出租动产缴纳增值税 ， 购买方或承租方可以抵扣进项税额；销售或出租不动产缴纳营业税 ， 购买方或者承租方无进项税额抵扣 。因此 ， 正确区分动产和不动产 ， 对于规范纳税显得尤其重要 。笔者梳理了相关税务文件 ， 归纳为以下几点：
不动产包括三种土地附着物 ， 而动产不是土地附着物 。
《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第二十三条第二款规定 ， “不动产是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产 ， 包括建筑物、构筑物和其他土地附着物 。”
《营业税税目注释（试行稿）》（国税发[1993]149号）第九条（二）项规定 ， “其他土地附着物 ， 是指建筑物或构筑物以外的其他附着于土地的不动产 。”
由此可见 ， 动产和不动产的主要区别在于能否移动 ， 或者移动后是否引起性质、形状的改变 。不动产的代名词 ， 即土地附着物 ， 它包括附着于土地的建筑物、附着于土地的构筑物和其他土地附着物三种 。

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