全国最具投资价值的 20 个城市 _投资

大白话，捞干货！
这就是说哪些城市有潜力，挑城市的标准。
简单说，区位高，人口多，产业好，教育强，资源聚集，城市圈边的变迁。详细说一说。
关键词：规模，人口，财富，历史，公司，教育，医疗，聚集。
第一，规模很重要
一般情况下，如果要挑城市，那城市的规模是比较重要的。一个10万人的城市和一个1000万的城市，自然高下立判。
为什么呢？我经常说城市越大，越是一个鸡生蛋蛋生鸡的关系，这么多人愿意住在这个地方，长期的住在这个地方一定是有她的原因的，她一定有相应的产业效应，适合的原因。这
人口的聚集会降低交易的成本，会让有钱人诞生。房价是一个拍卖机制，是由比较有钱的人决定的，筛选出最有钱的一部分人买到房子，这个房价自然就会上涨。

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第二，财富指标
看一个城市富裕不富裕，要看一些指标，比如说他的公司数量，特别是上市公司数量。
我们知道在市场经济中，公司是创造财富的主体，而能够上市的公司，我实力都是比较强的，IPO的时候，往往要过五关斩六将，各种的财务指标，利润，盈利，稳定，时间，能够通过的一般都不差，所以上市公司的数量往往代表了一个地方的经济实力。
经济实力就代表有钱，有钱的地方自然愿意舍得买房子，房价自然就越高。

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第三，资源
再一个我经常说买房子买的不是砖头，水泥，钢筋，买的是下面这块土地。买的是土地位置，买的是土地位置所能分享到的资源。这些资源就代表你房子的价值。
比如说教育资源，比如说你有很好的升学率，比如说医院资源，你离医院离得近。你生个病看病就非常容易，老人看病的时候你照顾就非常近。
而好的医院，是好的医生带来的，培养好的医生是非常漫长的，需要长时间的教育，好医生愿意留在这个地方，说明这个地方实力也是不差的。
还是那句话，好的城市有自我加强的机制，有钱人有能力的人愿意来，来了之后又把房价推高，通过税收反哺城市，循环上升。
第四，人口流入，鸡生蛋蛋生鸡
然后就是大家经常说的所谓人口的流入。经常有人跟我争论，说如果这个地方不行，那流入这么多人口干什么呢？这些人找什么工作呢？
你不妨反过来想，现在很多大城市的人口流动都是自由的，那么这些人都不是傻子？他既然能流入这个地方，说明肯定有他吸引的地方，他肯定能活得下去。
这就是个鸡生蛋蛋生鸡的关系，同时我们慢慢进入了一种所谓的资产荒或者说效率收敛的过程，也就是说资本不再稀缺，但投资的机会非常稀缺，好的资产非常稀缺。
你会发现社会上到处都是做生意的，但是好的投资项目，好的投资机会却不多。缺的是什么呢？缺的是需求。
也就是说，如果一个地方人口能够持续的流入，说明这个地方肯定能养得起这些人，肯定会有好的产业，不然这些人待在这地方干什么呢？我们不应该从原因入手，应该直接从结果倒推。
随着人口的聚集，年轻人的聚集，高净值人员的聚集，消费的需求，购买资产的需求，各种需求就被提升。这本身就是经济的机会，这本身就是发展的动力。

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第五，不要偏远，都市圈的意义
最后，我想说一说大城市挑房子的坑，那就是不要买太偏远的地方，除非你能够真正的看到它的配套落地，或者说它的通勤时间在可接受范围之内。
最典型的就是燕郊，当年北京六环以外的房价都被炒到了3万，当时我就觉得很纳闷，那个地方怎么会这么贵呢，现在我们看到跌的比较厉害。
这原因也非常简单，还是那句话，土地是要占资源的，你这个土地享受不了教育医疗交通商业审批，那他为什么会这么高呢？无非就是一个概念，一次冲动，这才是真正的泡沫，这种东西不会持续很快，很快就会跌下来。
所以买房子还是要占这个城市的资源，特别是有一些很有特点的城市，一定要把它的核心资源占住。我举个例子，比如经常有人说天津的房子跌的非常厉害，但是我看了和平区，他的学区房，房价其实是没跌多少，甚至还有微涨。
同时我觉得城市圈未来可能会起飞，什么意思？前一阵子我看到了一个新闻，据说长三角要开始立项，建设磁悬浮。