注册公司不一定需要有房产证,如果是住所是租赁他人的,注册人只需要提供租赁合同、房屋的产权证明等材料 。
其实没有房产证也一样可以注册公司的,但是以下几个和条件中要符合其中一项:
1、房屋为部队的,需提供部队房屋租赁许可证原件;
2、村里的房屋,村委会在企业住所证明加盖公章公司,乡(镇)在下面的证明一项加盖公章,同时一定要注明房屋的用途;
3、房屋为国家党政机关的,需要党政机关房管处在企业住证明中加盖公章,同时一定要注明房屋的用途;
4、如果说房屋的房产证正在办理中,要提供购房合同原件及复印件,房屋用途为商业;房地产开发商预售许可证复印件加盖开发商公章 。
如果是上述四种情况之一的是没关系的,没有房产证也是可以注册公司的 。
没有房产证能注册公司吗能 。
注册公司不一定需要有房产证,如果是住所是租赁他人的,注册人只需要提供租赁合同、房屋的产权证明等材料就可以了 。
《中华人民共和国公司法》
第二十三条 设立有限责任公司,应当具备下列条件:
(一)股东符合法定人数
(二)有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额
(三)股东共同制定公司章程
(四)有公司名称,建立符合有限责任公司要求的组织机构
(五)有公司住所 。
扩展资料:
注册公司的步骤
1、核名:到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”,填写你准备的公司名称,由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名,如果没有重名,就可以使用这个名称,就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书” 。
这一步的手续费是30元 。(30元可以帮你检索5个名字,很多名字重复,所以一般常见的名字就不用试了,免得花冤枉钱)
2、租房:去专门的写字楼租一间办公室,如果你自己有厂房或者办公室也可以,有的地方不允许在居民楼里办公 。
租房后要签订租房合同,并让房东提供房产证的复印件 。签订好租房合同后,还要到税务局去买印花税,按年租金的千分之一的税率购买,如你的每年房租是1万元,那就要买10元钱的印花税,贴在房租合同的首页,后面凡是需要用到房租合同的地方,都需要是贴了印花税的合同复印件 。
3、编写“公司章程”:可以在工商局网站下载“公司章程”的样本,修改一下就可以了 。章程的最后由所有股东签名 。
4、刻私章:去街上刻章的地方刻一个私章,给他们讲刻法人私章(方形的) 。费用大概20元左右 。
5、到会计师事务所领取“银行询征函”:联系一家会计师事务所,领取一张“银行询征函”(必须是原件,会计师事务所盖鲜章) 。如果你不清楚,可以看报纸上的分类广告,有很多会计师事务所的广告 。
6、去银行开立公司验资户:所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行,带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格,到银行去开立公司帐户,你要告诉银行是开验资户 。
开立好公司帐户后,各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱 。银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章 。
7、办理验资报告:拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函,以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件,到会计师事务所办理验资报告 。一般费用500元左右(50万以下注册资金) 。
8、注册公司:到工商局领取公司设立登记的各种表格,包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表 。
填好后,连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局 。大概3个工作日后可领取执照 。此项费用约300元左右 。
9、凭营业执照,到公安局指定的刻章社,去刻公章、财务章 。后面步骤中,均需要用到公章或财务章 。
10、办理企业组织机构代码证:凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证,费用是80元 。办这个证需要半个月,技术监督局会首先发一个预先受理代码证明文件,凭这个文件就可以办理后面的税务登记证、银行基本户开户手续了 。
11、去银行开基本户:凭营业执照、组织机构代码证,去银行开立基本帐号 。最好是在原来办理验资时的那个银行的同一网点去办理,否则,会多收100元的验资帐户费用 。
注册公司必须要房产证吗?注册公司不一定需要房产证 。设立公司应当有公司住所,向公司登记机关申请设立登记,应当提交公司住所证明 。但不一定需要提交房产证,公司租赁他人房产的,无需提交房产证,提供租赁合同或者其他住所证明即可 。
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