北京的房价高得惊人 ， 但是房子买卖依然火爆 ， 办理过户手续 ， 对于二手房交易的双方来说是相当重要的 ， 那么北京房产过户在哪办理呢?下面就一起随小编来了解一下吧 。
北京房产过户一般在北京的房管局办理 。房产过户的流程很简单 ， 唯一需要注意的就是买卖双方必须本人到场 ， 如果一方有特殊情况无法到场 ， 也要有被委托人在现场 。
北京房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表;
【北京房产过户在哪办理】 (2)申请人身份证明;
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份 。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话 ， 必须要先写份委托书再去公正局公证 ， 户口本及复印件一份 。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件 ， 如果是单身的话 ， 需要去市民政局开单身证明 。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书 ， 房地产买卖合同书 ， (按规定需公证 ， 应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书 ， 或经公证房地产 继承证明文件 ， 或房地产交换协议书 ， 或房地产分割协议书;
(5)已设定 抵押权的 ， 应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移 ， 应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地 ， 应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的 ， 应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书 ， 付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的 ， 应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的 ， 应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件 。
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