房产税是以房屋为征收对象 ， 按房屋的计税余值或租金收入为计税依据 ， 向产权所有人征收的一种财产税 。那么房产税征收标准是怎样的呢?下面就跟着小编一起来看一下吧!
房产税征收标准
房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的 ， 其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的) ， 以房产租金收入为计税依据 。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定 。如浙江省规定具体减除幅度为30% 。
房产税税率采用比例税率 。按照房产余值计征的 ， 年税率为1.2%;按房产租金收入计征的 ， 年税率为12% 。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况 ， 其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)