贷款买二套房利息比头一套高吗 _生活百科

贷款买房还是很常见的，但是基本首套房才是正常利率，假如第二套房的话会比首套房利率要高很多。那么，公积金贷款买二套房利率会增加吗？一起来看看趣丁网带来的具体介绍吧！
贷款买二套房利息比头一套高吗贷款买二套房利息比头一套高。首套房的房贷利率要低于二套房房贷利率，因此当贷款相同的金额时，二套房的房贷利息会始终高于首套房房贷利息。当然，也有特别情况，比如首套房申请的是商贷，二套房申请的是公积金贷款，那么这时候二套房的利息不一定会高于第一套房。
用户申请办理房贷时，可以选择公积金贷款，也可以选择商业贷款。满意公积金贷款条件，建议优先申请公积金贷款，而无法申请公积金贷款时，再申请商业贷款。另外，首套房贷款与二套房贷款的首付比例也不同，二套房的首付比例要更高一些。
因此，贷款买第二套房，假如可以申请公积金贷款，那么优先申请公积金贷款，公积金贷款的贷款利率要低于商业贷款利率。
公积金贷款买二套房利率会增加吗公积金贷款买二套房利率是会增加的，使用住房公积金贷款购买二套房贷款利率将按照基准利率上浮1.1倍执行，假如是贷款五年以上，那就是3.25%的1.1倍，即3.575%，不过也有一部分城市会算作3.58% 。相对来说比首套房高了一点，但由于公积金贷款的利率本身不高，实际上还是很划算的，假如有条件的话用公积金贷款买二套房也是不错的选择。
名下有一套贷款房二套还能贷款吗名下有一套贷款房二套还能贷款。假如首套房是商业贷款，那么二套房可以申请公积金贷款或商业贷款。而首套房是公积金贷款，在没有结清贷款的前提下，二套房只能申请商业贷款。二套房不管是申请商业贷款还是公积金贷款，贷款利率和首付比例都要高于首套房。
需要注重因为不同银行第二套房贷款申请上浮的利率比例不同，所以在申请贷款的时候可以多去几家银行咨询，选择适合的银行进行贷款，这样后期还的利息也会少一点。
【贷款买二套房利息比头一套高吗】最后，不管我们是买房还是申请贷款，都要从自身的经济实力出发，量力而行，而且第二套房的贷款申请要求会比第一套房的申请严格很多，所以可以提前到银行咨询一下，提前预备所需材料。