贷款买了一套房子还可以贷款买第二套吗 _生活百科

2022-06-13贷款买房是很常见的一件事情，假如贷款买房后还想入手第二套房也是可以的，只是第二套房比首套房的利率和首付比例都要高很多。那么，第一套房贷款结清了再买一套算首套吗？想知道答案的朋友们一起来看看趣丁网带来的介绍吧！
贷款买了一套房子还可以贷款买第二套吗假如在符合限购政策的条件下，贷款买了一套房子还可以贷款买第二套，不过首付比例会根据规定上调。根据人民银行和银监会联合发布的《关于加强商业性房地产信贷治理的通知》第三条关于严格住房消费贷款治理规定：对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行宣布的同期同档次基准利率的1.1倍。
第一套房贷款结清了再买一套算首套吗首套房贷款还清，再买算二套房。首套房的认定是认房又认贷，而认房又认贷是说以前有过房贷或买过房，以前买房是贷款买的，那么只要有以上情况，再买房都算是二套房。而且上一套房不管是全款买的，还是贷款买的，亦或者贷款不管有没有结清，再买房都算二套房。
二套房的贷款利率比首套房贷款利率高，因此二套房的购房成本会有所增加。
首套新居和二手房房贷利率一样吗【贷款买了一套房子还可以贷款买第二套吗】不一样。一般情况下，首套房的贷款利率会比二手房的贷款利率低上一些。但假如借款人急需这笔房贷，银行会提供高利率、快速放款的方案供借款人选择，假如借款人愿意选择高贷款利率，就会出现首套房贷款利率比二手房贷款利率还要高的情况。
大部分地区的银行会优先满意首套房贷款的客户，假如借款人申请的是二手房贷款，除了要接受较高利率之外，通常还需要预备50%以上的首付款比例。假如购房地区有限购政策，可能难度会更大。