小产权房屋买卖协议怎样写
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小产权房买卖协议可以按以下内容书写:
1.买卖双方的主体信息 。如果是自然人的,应写明姓名、身份证号等信息 。
包括房屋位置、房屋面积、房屋装修情况、是否含家具等 。
3.价款及支付方式、支付时间 。
4.房屋交付的时间 。
5.如果小产权房有可能办理产权证,应当约定卖方有配合办理产权证的义务 。
6.违约责任 。
7.争议解决条款,双方签字及日期 。
小产权房屋买卖合同协议书怎么写?
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一.协议书示例一 出卖人(甲方): 身份证 号码: 买受人(乙方): 身份证号码: 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守 。
1.甲方自愿将其村证房位于 石家庄 市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)的价款出售给乙方 。
3.本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件 。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续 。本合同发生的 契税,土地出让金 等由乙方负担 。其他税费按有关法律规定负担 。
乙方一次性将房款交付甲方 。
4.本合同签订后,甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、 抵押 、买卖、占有等权利一并转让给乙方 。
5.本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用 。
本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《 买卖合同 》;
6. 违约责任 (1)、甲方应当于2009年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算 违约金 支付给乙方 。逾期超过____五___个月时,乙方有权解除本合同 。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元 。
(2)、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的 。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方 。逾期超过___五____个月时,甲方有权 解除合同。
解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失 赔偿金。(3)、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失 。(4)、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同 。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用 。
(5)、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方 。
7.本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决 。(1)、提交______________________________________仲裁委员会仲裁 。(2)、依法向——区人民法院起诉 。
8.其他约定
九.本合同自双方签字或盖章之日起生效 。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力 。
9.本合同一式5份,甲乙方各执一份,见 证人 各一份 。甲方: 乙方: 年月 日 年月日 见证人: 年月日年月日
二.协议书示例二 房屋买卖合同 出卖人(甲方): 身份证号码: 买受人(乙方): 身份证号码: 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守:
1.甲方自愿将其村证房位于章丘市___________镇(街道办事处)____________________________________________________________的房屋(建筑面积 _________平方米,配套房____号____平方米)以人民币_________________________________元整 (¥________ 元)的价款出售给乙方 。
2.本合同签订时,乙方一次性全额支付甲方 购房 款_____________________________元 。
3.本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件 。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续 。
本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担 。其他税费按有关法律规定负担 。
4.本合同签订后,甲方对_______________________________________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方 。
5.本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用 。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》 。
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