办公写字楼租赁合同范本

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甲方(出租方):_______________________乙方(承租方):_______________________ 甲方和乙方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定 , 甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上 , 同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议:
一.房屋的座落、面积及装修、设施1—
1. 甲方将其合法拥有的座落在__________________________________出租给乙方使用 。1—
2. 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米 。
2—
2.在租赁期限内 , 未事前征得甲方的书面同意 , 乙方不得擅自改变该房屋使用用途 。
三.租赁期限3—
1.该房屋租赁期共_____个月 , 自____年____月____日起至____年____月____日止 。3—
2.租赁期满 , 甲方有权收回全部出租房屋 , 乙方应如期交还 。乙方如要求续租 , 则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向 , 重新签定租赁合同 。

四.租金及支付方式4—
1.该房屋月租金为人民币_________元 。(大写:___________________) 。4—
2.该房屋租金支付方式:年/半年/季度/月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付 , 以后每期租金提前_________日支付 。

五.其他费用5—
1.乙方在租赁期限内 , 使用的水/电费/电话/网络使用费/物业管理费/租金税费/_________,由乙方按有关规定自行承担 。5—
2.根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整) , 待租赁期满结清费用后 , 甲方应于结清当日将押金全额退还乙方 。乙方如未按规定结清有关费用 , 甲方有权拒还押金 。
如乙方结清 , 甲方得全额退还押金 。
六.房屋修缮责任6—
1.在租赁期限内 , 甲方应保证出租房屋的使用安全 。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施 。
如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的 , 乙方应立即负责修复或予以经济赔偿 。6—
2.如因不可抗力原因 , 导致房屋损坏或造成乙方损失的 , 双方互不承担责任 。6—
3.室内现有设施:电器如下:____________________________________________________________家具如下:____________________________________________________________
七.转租的约定7—
1.除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外 , 乙方在租赁期限内 , 须事先征得甲方的书面同意 , 方可将承租的房屋部分或全部转租给他人 。7—
2.乙方转租该房屋 , 订立的转租合同应符合以下规定:(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期 。
(2) 转租期间 , 乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外 , 还应继续履行本合同规定的义务 。(3) 转租期间 , 本合同发生变更、解除或终止时 , 转租合同也应随之相应变更、解除或终止 。
八.变更和解除本合同的条件8—
1.在租赁期限内 , 非下列情况之一的 , 不得变更或解除本合同 。(1) 甲方或乙方因有特殊原因 , 经双方协商一致 , 同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;(2) 因出现非甲方能及的情况 , 使该房屋设施的正常运行 , 或水、或电等正常供应中断 , 且中断期一次超过七天 , 乙方认为严重影响正常使用房屋的;(3) 因乙方违反本合同的约定 , 且经甲方提出后的十五天内 , 乙方未予以纠正的;(4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏 , 本合同不能继续履行的;(5) 在租赁期间 , 该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁 , 或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的 , 或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况 。
8—
2.变更或解除本合同的 , 要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出 , 因变更或解除本合同 , 使一方遭受损失的 , 除本合同(8—1条)第(4) , 第(5)款可依法免除责任外 , 应由另一方负责赔偿 。
九.乙方的责任9—
1.在租赁期内 , 乙方有下列行为之一的 , 甲方有权终止本合同 , 收回该房屋 , 由此而造成甲方损失的 , 乙方应予以赔偿 。(1) 未经甲方书面同意 , 擅自将该房屋转租、转借他人使用的;(2) 未经甲方书面同意 , 擅自拆改变动房屋结构 , 或损坏房屋 , 且经甲方书面通知 , 在限定时间内仍未纠正、并修复的;(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途 , 或利用该房屋从事违法违章活动的;(4) 拖欠租金累计半个月以上的 。9—