（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任 。第十二条 2015北京市房屋租赁合同中的转租
（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人 。
（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续 。
（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任 。第十三条 2015北京市房屋租赁合同中所有权变动
（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前_________日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利 。
（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力 。第十四条 2015北京市房屋租赁合同的解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同 。
（二）有下列情形之一的，本 合同终止，甲乙双方互不承担 违约责任 ： 1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋 拆迁 范围的 。2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的 。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1.未按约定时间交付该房屋达_________日的 。2.交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的 。3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的 。
4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的 。5.其他：_________.
（四）乙方有下列情? 。
北京房屋租赁合同范本是怎样的?
文章插图
作为特大城市的 北京，每年吸引大量的外来人员务工，其中不少人都要租房解决生计 。租客到中介租房，要签署一份 房屋租赁合同。
北京房屋租赁合同出租人(甲方)__________________ 证件类型及编号：___________________________承租人(乙方)__________________ 证件类型及编号：___________________________依据《中华人民共和国 合同法 》及有关法律、 法规 的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就 房屋租赁 的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况(一)房屋坐落于北京市______区(县)________________________街道办事处(乡镇)_____________________，建筑面积 ____________平方米 。(二)房屋权属状况：甲方持有(□ 房屋所有权 证/□公有住房 租赁合同 /□ 房屋买卖合同 /□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：________________________或房屋来源证明名称：________________________，房屋所有权人(公有住房承租人、 购房 人)姓名或名称：________________________，房屋(□是/□否)已设定了 抵押。第二条 房屋租赁情况及登记备案(一)租赁用途：________________________;如租赁用途为居住的，居住人数为：________________________，最多不超过 人 。(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理 房屋出租 登记手续 。
对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站 。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续 。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续 。
居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续 。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续 。第三条 租赁期限(一)房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______ 年_______个月 。
甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方 。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成 。(二)租赁期满或 合同解除 后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施 。
甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用 。乙方继续承租的，应提前_______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同 。第四条 租金及押金(一)租金标准及支付方式：_______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币_______元整(￥：_________________)支付方式：_______(□现金/□ 转账支票 /□银行汇款)，押_______付_______，各期租金支付日期：______________，______________，_______________________ .(二)押金：_______人民币______________元整(￥：_____________________)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方 。第五条 其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，______________由甲方承担，______________ 。