上海房产税怎么计算( 二 ) _上海房产税征收标准及计算方法

第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。
2021年上海房产税开征标准是怎样的？

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【上海房产税怎么计算】2021年上海房产税开征标准如下：1、免征点：60平方米/人2、税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6% 。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4% 。
3、房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
法律依据：《《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》》第四条计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重估。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。第五条适用税率适用税率暂定为0.6% 。
应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4% 。上述本市上年度新建商品住房平均销售价格，由市统计局每年公布。
上海房产税2021年开征标准是什么？

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一、2021年上海市个人住房房产税税率分界线为73482元/平方米，即：所购住房单价＞73482元, 房产税税率为0.6%所购住房单价≤73482元, 房产税税率为0.4%二、房产税计算公式：应纳房产税税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价÷1.05×70%×税率。