安置房和商品房的房产证区别（安置房与商品住房区别） _房

【安置房和商品房的房产证区别（安置房与商品住房区别）】中国城市的发展，总是快得出乎人的意料。现在一线城市的集聚发展，带动了二线城市，而二线城市又会接连带动三四线城市，这样的一个循环下来，中国城市的确得到了长足的进步。但是这时候又会出现一些新问题，城市的发展总免不了需要一些新的场所，城市毕竟那么大，不可能会容纳下那么多的东西，所以一些以前的住房会被拆除。这时候会诞生一大批拆迁户。这些人没有房子居住了，到底该怎么办？政府会在这时建造许多的安置房，来妥善安置那些拆迁户。安置房也是建造在城市内的，而且安置房也是提供人们居住的。今天就来和视野君一起了解一下安置房与商品房到底有什么区别呢？什么是安置房？安置房和商品房的区别你都了解吗？

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首先它们的不同之处体现在第一个地方，那就是商品房，又称作大产权房，国家认可的在国土局，商品房存有备案，而且他也有预售许可证，自由买卖也是被允许的。但是安置房由于它的性质特殊，市政府临时建造的，五年之内他是不可以上市进行交易，但是如果居住超过五年之后，想要出售也是可以的，只是需要缴纳一定的费用来进入自由市场进行买卖。所以安置房具有完全的产权，也属于商品房。

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在安置房的性质上，它是属于一种福利性的保障的住房。安置房适用于那些因为建造公共设施，而不得不拆迁的拆迁户们。但是有些人想，一般人可不可以买安置房呢？那是坚决不可以的，只有满足那些拆迁的要求的拆迁户，才有资格购买安置房。安置房是国家建造的，他的土地性质是划拨的。商品房在这一点上，它具有完全主动的产权他的房屋权和土地使用权都是非常完整的。

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大家最关心的自然是价格的问题，不得不说安置房的价格要便宜许多。但是购买安置房的限制也很多，比如必须是拆迁户，得到国家认可，而且安置房并不是每一个地方都有的。但是商品房就不一样了，无论哪里都会存在商品房。另外商品房可以进行买卖。

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安置房并不是完全一样的，它也分为两种类型，一种是不允许进行转让或者买卖，是叫做经济适用房。另外一种叫做限价房，它的价格适中，但是要五到八年之后才可以进行买卖。不同的城市也有不同的规定，这些年限很有可能随着城市的变化而进行改动。