模型虽小 ， 却是一个被赋予了灵魂的生命 ， 她集展示、装饰、促销于一体 ， 在房地产热卖中大显身手 。
房地产业少不了模 。

17、型 ， 因为模型是它拓展市场的得力助手；模型更离不开房地产产业 ， 因为房地产业是它成长的沃土 。
特训步骤五：如何合理部署人性化售楼处功能分区部署人性化的功能分区 ， 推行有效的包装 ， 才能把房地产销售做得有声有色 。
包装建筑外观风格位置内外装修室内摆设及用具二合一型联体型分散独立式售楼处立体式平面式平面布局功能分区要点A：功能区包括接待区、洽淡区、模型展示区、音像区（兼作休息区）等 。
要点B：平面布局一 平面式1这是多层建筑利用其首层的一种较为典型的户型做为样板房 ， 同时利用样板房的各个房间充当各功能分区 ， 实现售楼处的基本功能 。
这种布局方式可以加强客户对户型空间的直观感受 ， 而且没有路线组织上的混乱 ， 增强痫切感 ， 但 。

18、缺乏豪气 。
由于缺少家私的摆放 ， 其家居的温馨气氛较弱 。
2此布置方式是将售楼接待区单独设置 。
而样板房又紧邻其侧布置 ， 二者既独立又相连 ， 从而形成一个整体 。
令客户于步移中不知不觉的完成看楼全过程 ， 完整紧凑 ， 既可保持独立接待区的气势 ， 又可体验家居的温馨气氛 。
3此布置方式多体现在具多种户型的小区内 ， 为慰示某一户型 ， 而选取与接待中心稍有一段距离的实例作样板房 。
二者相对独立且较分散 ， 如富达花园等 。
二 立体式立体式售楼处一般是指售楼接待区与样板房不在同一平面上的布置方式 。
这种布置方式多用于高层建筑中（因高层建筑下部多为综合性的裙房 ， 五层或六层以上才是标准住宅层） 。
如万科俊园公开发售期的售楼处在内部认购期民展示区 。

19、 ， 原音像区则改为室内绿化区 。
为了展示俊园的豪华住宅入口大堂及电梯间 ， 又在12层装修了大中小三种户型的样板房 ， 既令客户感受到真实尽度下的住宅实景 ， 又通过参观路线的设计 ， 让客户亲眼目睹了住户大堂及电梯间的豪华 ， 从而感受俊园高档豪宅的不同凡响 。
要点C：包装1 建筑外观风格2 位置3 内外装修4 室内摆设及用具特训步骤六：未来售楼处设计手法售楼处的未来设计手法 ， 开发商已逐步以“促销”为主向“发布信息”为主过渡 。
策略A：万事吉演示系统房地产项目操作不完全是在现房交楼时售卖 ， 即使是在现房交楼时售卖 ， 也会有一些工程未必全面 付 。
而现场是消费者对自己商品验视的地点 ， 让消费者肯的现场是促销的关键 。
树立信心最好的 。

20、解决办法就是“眼见为实”但是全部的“眼见为实”会让发展商和开发商承担过重的负担！人性化包装 ， 就是通过局部的演示完成未来真实空间尺度的关第 ， 开发一个小的区域 ， 让焦点充分地接触和感觉 。
那么这个演示就有几个必须的前提：一是安全；二是舒适；三是开心 ， 最后掏钱！售楼处的销售人员往往是最辛苦的 ， 发资料、回答问题、收集名片、记客户地址电话、再加上推销楼盘 ， 售楼部的过道上都会站满各个项目的小姐 。
另一方面 ， 大家也都知道 ， 这样的销售效果也不好 ， 许多的精力被无偿的浪费了 ， 于是 ， 一些开发商也会将资料一摆就算完事了 。
正是基于这种弊病 ， 位于方庄小区正西的万事吉公寓售楼处摆放了一台房产演示系统 。
关于万事吉公寓的所有情况 ， 客 。

21、户只需要去电子屏上用手触摸 ， 便可尽知 。
如果客户触摸的次数多了 ， 销售小姐便会上来送你一份小礼物 ， 开始楼盘推销 。
这种演示系统外加上楼书 ， 效果好多了 。
策略B：包装特色技巧第一包装切合主题万科俊园各处以墙色、艺术画、雕像、浮雕、吊灯、壁灯、雕栏等 ， 营造艺术品味 ， 突出楼宇的古典欧式风格 ， 体现万科品牌 ， 俊园的豪雅气派 。
从外到内 ， 大到厅堂、小到每一个建筑局部 ， 都显示包装出高雅非凡的效果 。
第二注重细节 ， 充分利用每一个空间、角落 。
广泛使用指示牌、说明书、布置在走道、通道、门口两侧、转角处、栏杆上、家具上、说明方向、使用材料、面积以及注意事项等等 。
例如电梯间 ， 电梯按钮旁嵌有可到达何处参观；内壁上还挂有关于交楼时 。

22、所安装的何种品牌电梯的说明以及电梯效果图 。

来源：(未知)

【学习资料】网址：/a/2021/0321/0021740671.html

标题：19|19售楼处的人性化包装设计( 四 )