楼市建闻｜深圳拟修订商业用地新规：删除商务公寓用途；碧桂园、万科……( 二 ) 要目1.深圳拟修订商业用地新规

实施住房限售。对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让。
山东全面放开城镇落户限制将允许原进城落户农村人口回农村落户
3月4日，山东省政府举行了关于“十四五”时期平安山东建设的重点任务和举措的新闻发布会。
山东省公安厅表示，山东全面放开城镇落户限制，将允许拥有农村宅基地使用权的原进城落户农村人口回农村落户，促进人口双向流动。
对于“十四五”期间山东户籍制度改革的主要方向与具体内容，山东省公安厅治安总队总队长刘伟介绍道， “十四五”期间，山东全省公安机关将坚持以人为核心的发展思想，着力于建设有效支撑社会管理和公共服务，以人为本、科学高效、规范有序的新型人口管理制度。
一是人口登记更加便利。持续深化放管服改革，落实“一次办好” ，深化警务公开，广泛推行“容缺受理”“告知承诺”等便民利民措施。加强人口管理信息化，推进部门间信息联通共享，最大限度为群众办理登记减材料、减手续。加快建设电子证照和电子档案，推进户口、居民身份证办理“无纸化”“免填单” ，推进高频事项全省通迁、通办，为“跨省通办”奠定基础，做到“服务有温度、管理无感知” 。
二是人口迁移更加自由。实施经常居住地登记户口制度，充分尊重城乡居民自主选择定居的意愿，按照“宜城则城、宜乡则乡”原则，一方面全面放开城镇落户限制，取消其他前置条件和附加限制；另一方面允许符合当地人民政府规定条件的入乡返乡创业就业的高校学生、退伍军人，以及拥有农村宅基地使用权的原进城落户农村人口回农村落户，促进人口双向流动，合理分布。
三是人口管理更加精准。以居住证为载体，进一步创新完善流动人口服务管理政策措施，推进城镇基本公共服务覆盖全部常住人口。充分运用大数据技术，准确掌握全省人口数量规模、素质结构、城乡分布、迁移流动现状和发展趋势，为优化人口结构、改革人口政策提供参考，为各级党委、政府加强社会治理和实施“十四五”经济社会规划提供基础数据。
关于户籍改革的创新举措，山东省副省长、省公安厅厅长范华平表示， “十四五”山东将深化户籍制度改革，探索推动省会经济圈、鲁南经济圈、胶东经济圈城市群内户口通迁、居住证互认，引导劳动力合理畅通有序流动。持续深化“放管服”改革，深入实施12项移民出入境便利政策措施，服务对外开放新高地。
广东中山公积金新规：异地贷款夫妻一方须是中山户最长需等6个月
3月3日，广东中山市住房公积金管理中心发布2则关于公积金贷款事项通知。
自2021年3月4日起，异地缴存职工在中山市申请住房公积金贷款的，申请人或配偶任意一方须符合户籍在中山市的要求。 2021年3月3日（含）前已办理住房公积金贷款资格认证的异地住房公积金贷款申请仍按原政策执行。
同时，中山市住房公积金管理中心表示，即日起对异地住房公积金贷款实行预约、轮候、正式申请的流程，原则上轮候不超过6个月。
市
场
地产板块涨势不佳新城控股跌4.28%
3月4日，截至沪深股市晚间收盘，房地产123只股票（证监会行业分类下房地产行业）中有38只收涨。其中，涨幅最高的包括美好置业、新华联、*ST基础、*ST新光等，跌幅最大的包括全新好、*ST松江、ST岩石、新城控股等。
此外，今日房地产板块振幅中位数2.59% ，美好置业振幅最大，达10.75% ，城投控股振幅最小，仅0.83% 。
22家重点房企中，华侨城A涨幅最大，报8.38元，涨1.95% ，而新城控股跌幅最大，报49.01元，跌4.28% 。
房
企
碧桂园2021年首两月权益销售额868.7亿元同比增61.34%
3月4日，碧桂园控股有限公司公告称，公司及其附属公司，连同其合营公司和联营公司于2021年2月单月共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币465.5亿元，归属本公司股东权益的合同销售建筑面积约526万平方米。
2020年1月单月，碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币403.2亿元，归属本公司股东权益的合同销售建筑面积约456万平方米。
以此计算，在2021年首2月，碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币868.7亿元，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约982万平方米，同比分别增长61.34%及55.63% 。