留住老上海｜90岁的淮海大楼：恢复历史，回归民生低薪|中薪|高薪|景点|推荐|福建

初春，和煦的阳光照射在有着90年历史的上海淮海大楼白色立面上，显现出一派利落和洁净。
这幢坐落于淮海中路常熟路路口大楼旧称“恩派亚大厦”，是“整个淮海中路颜色最浅、展开面积最长的建筑之一 ”，属于典型的装饰艺术派（Art Deco）风格。然而因为岁月的冲刷，其外立面日渐蒙尘，变得暗淡。近日，淮海大楼完成了外立面的修缮，粉刷一新的墙面恢复往昔的光彩，提亮了整个街区。澎湃新闻获悉，此次修缮将基于现实，剔除建筑身上与初始风格不相符的部分，尽可能恢复建筑的历史风貌，同时又兼顾民生需求。
大楼整体更新将于几个月后完工，“澎湃新闻·艺术评论”(www.thepaper.cn)推出的《留住老上海》栏目近日探访了这幢即将完成修缮的历史建筑。

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修缮后的淮海大楼

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修缮后的淮海大楼局部
曾是沪上最高级的公寓楼
淮海大楼位于上海市淮海中路常熟路路口，是第二批上海市优秀历史建筑，也是淮海路上标志性的建筑，居住着百余户居民。
大楼旧称恩派亚大厦，于1931年开始动工，1934年初落成，是由浙江兴业银行投资建设，上海建筑师黄元吉设计，属于典型的装饰艺术派（Art Deco）风格。
建筑平面布置呈L型，沿常熟路、淮海中路两条马路展开，由中间一个单元和两侧各一个单元组成，大厦中间单元为六层，两侧跌落两层为四层，钢筋混凝土结构。建筑装潢考究，设备齐全。

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1947年行号图
由于地处闹市中心，20世纪30年代它曾是沪上最高级的公寓楼之一，初落成后，住户基本上是外国人，其内侧建有网球场和车库，底层为商铺。

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1934年《申报?建筑专刊》
从建成之初的1934年至1980年，淮海大楼走过了最为繁华的半个世纪，大楼底层商铺成为当时热门的经营场所，开设有经营进口商品、香烟、洋酒的永隆仁记号，发茂伙食公司、上海法商的公司等；常熟路一侧从中间转角向北，分别有模范皮货店、美伦照相馆、红玫瑰理发厅、恩派亚健美药房、纪南富美容院等。

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历史照片

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历史照片淮海大楼背面
“这幢楼在那个时代是很先进的，其内侧网球场后面有一栋两层楼的小房子，下面是车库，上面住司机和佣人，形成很成熟完备的生活圈。”此次淮海大楼保护修缮总设计师、上海建筑装饰（集团）设计有限公司总经理陈中伟对澎湃新闻采访人员介绍说，“这幢楼又是整个淮海中路颜色最浅、展开面积最长的建筑之一。”
经历两次大改造：外立面从白色到暗褐色再到白色
淮海大楼属于上世纪二十年代最流行的 Art Deco风格，建筑立面十分简洁，以浅色的连续窗间墙形成舒展的水平线，在转角立面的视觉中心和两侧中央部分采用冲出屋面的竖线条，使原来不高的建筑群体有屹立向上的气势。简约流畅的线条和重复的几何图形使建筑充满了韵律感。

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冲出屋面的竖线条，使原来不高的建筑群体有屹立向上的气势

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修缮前淮海中路立面

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修缮后淮海中路立面

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修缮后常熟路立面
据陈中伟介绍，淮海大楼在1980年以后经历了几次比较大的改造，使建筑风貌较建设之初发生了一些改变，此次修缮就是在读懂建筑风格，尽可能还原历史。
1985年为解决住房紧张问题，原来6层的主楼加了一层成为7层，原来4层的副楼加盖两层成为6层。现在站在沿街抬头仰望淮海大楼，一般人是发现不了建筑上面加盖过。陈中伟戏称这是“拷贝不走样”，因为彼时加层审核是按照“立面色彩要处理好，要新老一致”的要求，加层后等建筑比例虽然受到了一定程度的破坏，但淮海大楼基本保持了原有的风貌。此外，院内原有的汽车库和网球场，已经被新造的一幢房子所占去。