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失业断供之后 ， 银行肯定会与你沟通过不止一次！期间 ， 哪怕有一次你愿意好好配合 ， 也不至于闹到拍卖掉房子的地步！现如今 ， 银行强制买房 ， 你又妄想能拿回首付 ， 恐怕可能性并不大啊！

【王小二杂侃|房贷断供，让银行把房子卖掉，自己拿回首付！这可行么】
房贷逾期之后 ， 除了会影响个人征信之外 ， 银行一般也会与你进行多次沟通催收的 ， 此时 ， 银行并不会启动强制拍卖房产的行动 。 毕竟 ， 收房、买房 ， 这中间需要浪费极大的人力、物力 ， 涉及的环节很多 ， 不是一时半会能处理好的 。
另外 ， 即便是拍卖房产 ， 谁又能保证第一时间、以合适的价格卖出去 。 万一不能及时变现、不能填补漏洞 ， 银行岂不是相当于“白”忙活一场 。
因此 ， 非不得已 ， 银行是不可能采取强制拍卖这种行为的！不过呢 ， 如果逾期3个月以上 ， 且电话不接、短信不回 ， 那性质有比较严重了！

一旦银行无法联系到贷款人、无法确保这笔贷款的安全 ， 为了尽可能降低损失 ， 只好将客户抵押的资产（房产或其他）通过法院进行拍卖 ， 回笼贷款本金、利息及催收费用 。
这个时候 ， 拍卖所得的款项 ， 将优先用于支付银行贷款本金、利息 ， 以及诉讼费、代理费、拍卖费等 。
支付完这些费用之后 ， 如果还能有剩余 ， 才归贷款人所有 。 不过 ， 银行为了尽快回笼资金 ， 一般拍卖价都是要远低于市场价格的 。
此时 ， 除非贷款本金已剩余不多、亦或者还款期间当地房价暴涨 ， 否则 ， 别说拿回首付了 ， 拍卖款能有剩余就不错了！
最为悲催的情况就是 ， 若房子拍卖款扣除银行贷款后还有欠款 ， 银行依旧会向你追讨的 。 到时候 ， 房子没了、还欠银行一大笔钱 ， 岂不是相当可悲么！

因此 ， 一旦出现意外情况 ， 导致无力还贷况 ， 最好提前有所准备 ， 宁愿自己处置出售房产 ， 也千万别等到银行来收房拍卖啊！

来源：(网络)

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标题：王小二杂侃|房贷断供，让银行把房子卖掉，自己拿回首付！这可行么