知晓互动|有价无市也不会降价，是为什么？，个别城市的房：个别城市的房

_本文原题：个别城市的房，有价无市也不会降价，是为什么？
国际上，一个国家经济出问题或会有两个因素：
1.房地产、股市泡沫破裂。之前这些资产高估，那自然就会回来，但这会导致货币收紧、GDP增速放缓。

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2.政策上过度扶持、保护一些产业。比如胡乱补贴，导致大企业都去干同一件事。比如韩国，几大财团在炒房投的钱远超研发。
又比如过度保护，让低技术企业还能够长期生存。但这种伪创新一旦被打碎，精神上、物质上都会受到打击。
我们现在还好。日本90年到98年，房子就跌去近80% ，然后为了恢复经济，过度刺激内需。但需求是会反复的，最后日本国内一堆过剩产能。

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还好，中国救了它一把，好多产能转移过来了。应该继续开发房地产，做到人均100平的时候就差不多了，现在才20平左右，继续努力吧！
房，个别城市有价无市也不会降价是为什么？
因为卖房，买房，管房的人都不会干。
卖房肯定追求利益最大化，贷款融资以及人工成本都要算进去由买房者承担，尤其是融资，许诺高于银行的利息吸引本金，房卖不出去，那利息也会越来越高，又相当于变相增加成本，所以即便是没人买房价也会不降反升。

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买房的更不希望降价了，本来几十万买的房子，过几天降一半，谁能接受？
所以说你涨价没有人闹事，但是你降价那肯定有人闹事，毕竟一套房子可能是一家人的积蓄才买来的，更别说有的还要还贷款！银行可不会因为房子降价少收你一分钱！
至于谁管房那更不用说了，房价也是一个城市强弱的重要表现，突然降价带来的麻烦即使管房的也难以接受，对一个经济和房价不对称的城市短时间内是致命的。

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一个经济不强的城市靠着高房价推动经济，恶性循环下场可想而知，虚高的房价只会让底层人民承受不了一点打击，近些年最大的表象是影响生育！
这么多年国内新生儿生育率屡创新低，财富只掌握在少数人手里，生的起孩子却养不起的太多了！
所以不想生不敢生，马云那句话说的对，十年后楼房将会白菜价，我相信这个白菜价不是指的是用一棵白菜换一平米那么夸张，而是房价达到一个与当地人均收入持正比的状态，而不是现在一家人工作一年买不起一个卫生间的地步！

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不管大家是否赞同，我依然要为房地产“正名” ，房地产市场一直都是中国经济的支柱、先锋、基础、主导产业之一，也就是经济的压舱石。
没有房地产扛着，早崩盘了，连接着投资+消费两端， 57个相关产业，任何时候，未来几十年，房地产依然是最粗壮的大腿。
想想，可能大家都不服气吧，看看1998年、2008年、2014年、2020年就是最好的证明，调控不是干掉房地产，是为了更好的为居住、经济、产业、城市、金融、债务、财政服务的。

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2020年，房地产第四次扛住中国经济下行压力，成功由负增长转换成正增长，实现GDP、金融、财政、债务安全着陆，让地方财政度过最艰难的日子。
祝大家国庆愉快。
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