生活眼球|2021年房子将迎来“贬值潮”？专家预测：明年房价超乎常人想象

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买房和租房都基于其居住功能，但是，受传统的“房屋可以拥有房屋”概念的影响，父母可以将自己多年的积蓄“献给”自己的孩子。他们必须承担抵押贷款数十年。当然，他们被认为是幸福的，因为有些年轻人不得不支付首付来买房，并且不得不推迟结婚和生子。 2021年房子将迎来“贬值潮”？专家预测：明年房价超乎常人想象！

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经过十多年的发展，如今的房地产市场与过去截然不同。过去，房价是由于房屋短缺而上涨的，这有点“稀少”的原则，但是现在房屋过剩了，有90％的城市居民家庭拥有房屋，住房问题百姓的生活已经基本解决。现在那些没有住房的人是一些“穷人” ，但是国家也在努力寻找方法，比如推出保障性住房，共有产权房等，确保中低收入人群也有房子住。

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当前的人口流动已经从“农村人口向城市人口”转变为“城市间人口流动” 。在这种情况下，只有热点城市不必担心人口流失，而中小城市的人口流失将是非常严重的，将来看到更多的房屋和更少的人是正常的。最后，出生率正在下降。2019年的出生率为10.5％，创历史新低。
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对于不断增长的房地产市场泡沫，决策者实际上非常清楚地看到了这一点，无论是提议“不投机就住的住房” ，还是将各个城市的增值税免税期从2年延长至5年，而住房管理部门则是为了降低房价。，严格控制房地产公司的负债率，并专门颁布了“三红线” 。这意味着从2021年开始，这部分房地产公司将无法再增加新的负债。

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从新法规中可以看出，对高层建筑的限制越来越多，再加上现存高层建筑普遍存在火灾、容积率过高、物业服务品质低等问题，此类房屋将越来越少，并且将来受影响较小。人们的欢迎，迎来“贬值潮”是很正常的事，房价将超出人们的想象。