吴胜彪专栏|汇率6.75！房价大幅回落，即将被引爆

_本文原题：汇率6.75！房价大幅回落，即将被引爆
房企间的价格战已经开始了，如截图，各大网站都有：6.6折！

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如果再私底下给点优惠的话，就相当于从高位腰斩了。即使一开始报价虚高，那也是近乎腰斩啊。
网上讲的这个6.6折，是源自澎湃的文章，讲的是江苏启东的一个楼盘。这说明：三四线要去库存。
一旦，大家都形成一个共识：三四线的房子不保值，则期待房企打6-7折的购房者会越来越多。特别是买涨不买跌是投机的基本原则。
会不会，从虚高的报价，直接5折腰斩呢？
现在就看，十月份公布的9月份的M2 ，以及十一月份公布的10月份的M2 ，以及十二月份公布的11月的M2 。
今年上半年，房价能稳住，关键还是放水。

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但是，现在汇率是6.75 。要吸引国外的退休金等各路资金来华买人民币国债，进而借力推动人民币国际化，就要：稳汇率+利息比美元高。
M2一旦回到个位数的增幅，比方说8-9% ，囤房的杠杆投机客就将慌得一比。而且房企的去库存压力也将非常大，特别是“恒大事件” ，它不是凭空冒出来的，它是有深刻的背景的。
深圳南边，由于内地游客不去玩，美帝的那个啥，多个因素：亚洲房价最高点，可能会在年底或明年，房价暴跌。

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这个触发点，发生的概率非常高。店铺关门，百业萧条。而且，现在海南自贸区是15%的税率，对于某地资金的釜底抽薪的效果将非常明显。
【吴胜彪专栏|汇率6.75！房价大幅回落，即将被引爆】深圳南边，其实只要一个搞金融的岛就够了。其他几个区，其实就是三四线。相当于上海的松江和青浦。岛上，犹如上海市区，作为亚洲的重要金融中心自然房价很贵。但是，其他的几个区则相当于松江青浦奉贤，房价早晚会暴跌，特别是：内地游客没了，店铺关门，百业萧条，还不如松江繁华。

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这将是一个非常大的房价暴跌引爆因素。
海南自贸区形成规模后，这批转移走的资金，就再也不会回去了。就像当年搬迁到珠三角的工厂，再也不可能回去了。李嘉诚是做塑料花起家的，他绝对不可能再做塑料花，是不是这个道理？
等那边不重要的几个区，房价跌破深圳价位，这对于相信房价永远涨的投机客来说，将是个重大的信仰打击。
所以，三四线，由于要去库存，房企会打折，骨折价。否则不会有恒大的那个刷屏大新闻。
然后，深圳南边不重要的几个区，房价将跌破深圳水平，甚至会跌至东莞水平，这将是震撼性的。会引发松江和青浦等地房价的全线回调。信仰没了，泡沫也就破了。
最后，由于货币将收紧， M2下半年将个位数增长，对于囤房需求将是重大利空。
按照现在的房价，全国总房产可能是500万亿，按照6.75的汇率是74万亿美元。而213万亿的M2 ，换算成31.5万亿美元。
这可是：105万亿美元的财富啊！！
这还不包括大A等一系列其他资产。所以，守住6.75的汇率，比放水更重要。分页标题
即使是这105万亿美元的财富(可以把美国买下，好几遍) ，打个八折也是很多钱。打个七折也是超70万亿美元。

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