致业主 ， 这5种“物业费”应该拒绝交！你是否还在给冤枉钱
房子买到手就属于是我们个人的私有财产 ， 而小区里的公共区域归全体业主所有 ， 如何处理应该由全体业主来做决定 ， 可是在我国现阶段 ， 很多小区的物业把关系给搞反了 ， 他们反客为主 ， 私自把一些公共空间区域拿出来出租商用 ， 比如把电梯里挂满商业广告 ， 获取的利润被物业中饱私囊 ， 并没有分给业主或用在小区的管理维护上 ， 这种情况就属于违规操作 ， 业主们有权拒绝或要求物业拿出公共区域的盈利所得 。

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除了上述常见的问题之外 ， 还有很多小区的物业更是肆意妄为 ， 制定出一些违规收费项目 ， 但是业主都是个体 ， 并且很多人都是外行 ， 并不清楚哪些物业费应该交 ， 哪些费用不该交 ， 只要物业开了收费单子就如数全部交了 。 在这里笔者要告诉各位业主 ， 有存在这5种“物业费”应该拒绝交！你是否还在给冤枉钱 。
第一种：超出标准的物业费
商品房小区定位都不同 ， 有品质高端的小区和普通小区之分 ， 所以每个小区都有自己的物业费收取标准 。 按照规定 ， 物业费收费标准一般会分为4个等级 。 一级收取标准为1元每月每平米；二级为0.75元每月每平米；三级为0.50元每月每平米；四级为0.35元每月每平米 。 如果你的小区物业收费标准是第四级 ， 结果物业方面却按照第一级标准来收费 ， 存在这种问题业主应该拒绝交费 ， 利用合理有效的途径来搞清楚这其中的原因 。


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第二种：设立额外的物业费
一般物业费都是按年收取 ， 一年交一次 ， 不存在多次收费的情况 ， 但是有些小区的物业却设立额外费用项目 ， 比如广场活动使用费 ， 代收快递费等 ， 如果这不是小区业主和物业管理方商定的结果 ， 那么就等于是物业方违规操作 ， 业主直接可以拒绝此类费用的缴纳 。 在证据充分的前提条件下 ， 还应该去相关部门投诉 ， 坚决维护好业主自身的权益 。
第三种：物业管理没有尽职尽责
这一点是很多小区物业的常见问题 ， 这里面包含的事项就比较多 ， 比如有物业消极怠工、工作散漫 ， 对小区的卫生环境管理不到位 ， 整个小区脏乱差；或者需要修缮的地方物业坐视不管 ， 在业主三番五次的催促下依然无动于衷 。 问题严重的还有出现小区业主人身、财产安全等问题 ， 比如因为物业管理松散 ， 导致入室盗窃的发生 ， 诸如此类情况业主就不要再缴纳物业费 。 当然 ， 出现上述问题小区就有必要重新聘请新的物业管理 。

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第四种：重复收取的物业费用
比如物业管理合同中已经包含排污费这一项目 ， 但是在预交水费时 ， 物业再次从中扣除每户10-20元不等的排污费 ， 这就属于重复收取的项目费用 ， 类似的还有什么水箱或下属管道清理费用等 ， 反正就是想尽各种办法来薅业主的羊毛 。 但凡有以上任何一种违规重复收费问题 ， 业主都要第一时间拒绝缴费 ， 同样要收取合法证据 ， 向相关部门去举报反馈 。
第五种：不按规定预收物业费
提前预收物业费的做法很常见 ， 按照相关法律规定 ， 预收物业费最长期限不能超过半年 ， 但是有的小区不按规定操作 ， 私自收取业主一年甚至更长时间的物业费 ， 并表示如果不按要缴费将会停水断电 ， 有些业主害怕影响到正常生活的状态 ， 就逆来顺受的交了 ， 其实这等于助长了物业的不良之风 ， 后期物业可能会变本加厉 ， 更加猖狂 。 正确的做法是业主们联合起来 ， 都拒绝缴纳 ， 再向上面部门反映情况 ， 撤掉不法黑物业 。
【物业管理费|致业主，这5种“物业费”应该拒绝交！你是否还在给冤枉钱】

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业主和物业完全就是雇佣关系 ， 业主为甲方 ， 物业属于乙方 ， 结果实际上很多小区把这种关系给颠倒了 ， 反倒物业成为了甲方 ， 把自己当成小区的主导管理者 ， 而不是服务者 ， 业主却一脸茫然的成为被管理者 。 再加上小区里的业主都是个体 ， 所以在很多时候物业敢公然怼业主 ， 给业主甩脸色 ， 关于这一点是所有业主所不能理解的 ， 也是现在小区物业管理服务亟待纠正的一方面 。

来源：(楼市新资讯)

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标题：物业管理费|致业主，这5种“物业费”应该拒绝交！你是否还在给冤枉钱