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说到房子问题 ， 似乎是人们一直热衷讨论的一个话题 。 虽然在多年前有些人通过房子实现了“发家致富”的梦想 ， 可现如今随着房市调控政策的出台 ， 想要靠房子实现“一夜暴富”的梦想是要破灭了 。 虽然没有了高利润可图 ， 但是如今的房价仍是居高不下 ， 买房问题也仍然是普通老百姓的一个最大的问题 。
而房子在中国老百姓的观念里仍占有较高的比重 。 根据中国人民银行不久前发布的调查数据 ， 城市地区家庭平均资产为317.9万元 。 但几乎所有这些都是实物资产 ， 占到80% 。 而在各类实物资产中 ， 住房资产以74.2%的比例排名第一 。 足以可见 ， 房子在中国老百姓看来是多么的重要 。 因为中国人最看重的就是“家” ， 有了家庭才有了依靠 。 而大部分的年轻人结婚生子也跟房子挂钩 。
当然有的人买房子是为了居住 ， 为了能够一个避风港湾 ， 为了将来能够老有所依！也有的人如此热衷于买房 ， 仅仅是为了保护或增值他们的资产 。 但是 ， 买房真的能在未来节省或增值资产吗？

黄奇帆曾说过 ， 未来中国的房价不会上涨 ， 也不会出现大幅下跌 。 在未来十年左右 ， 平均房价增长将低于或等于国内生产总值的增长 。 此外 ， 他说 ， 中国的人均住房面积是50平方米 ， 大量的房子是卖不出去的 。 对此 ， “玻璃大王”曹德旺也有同样的观点 。 他曾劝告自己亲人尽快卖掉他们的房子 ， 因为如果他们不早点卖掉 ， 将来就很难卖掉了 。
【光魔术师|新政下这类房被“嫌弃”，5000万人的“悲凉”，曹德旺劝赶紧卖掉】可见 ， 无论是黄奇帆还是曹德旺其实都认为 ， 未来会有大量的房子卖不掉 。 对于房地产投资者来说 ， 如果房子卖不出去 ， 这意味着房子无法变现 ， 而他们的资产也会紧紧被套牢 ， 不能随意支配 。 因此 ， 是时候让有多套房子的人考虑是否保值他们的房子或者是升值了 。 除此之外 ， 由于新政的出台 ， 这2类房子反而会成为你的累赘！

第一类：高层建筑
高层住宅 ， 确切地说是高层建筑 。 对于商用建筑来说 ， 一、二线城市的甲级写字楼空置率超过50% ， 令个就业难 ， 创业更是难上加难 。 对于经常被吐槽以难以维护和严重破旧的高层公寓来说 ， 也许都市圈效应将是唯一的出路 ， 现在也只能说彻底泡汤了 。
随着越来越多的人搬到城市买房子 ， 房子建得越来越高 ， 以便在有限的空间里容纳更多的人 。 但是我们都知道 ， 房子越高 ， 它带来的隐患就越多 。 目前 ， 有许多建筑超过了世界云梯的高度 。 而高层建筑也存在着很多“弊端”！
首先的就是维修成本增加 。 高层住宅也会面临老旧问题 ， 众所周知 ， 高层住宅都是有电梯的 ， 而当多年之后 ， 高层住宅老化之后 ， 一些设备也会出现各种各样的问题 ， 而整体维修起来 ， 也是不小的费用了 。 对于一些平层住宅来说 ， 还可以进行翻新改造 ， 而对高层住宅来说 ， 翻新改造的成本相对也比较高了 。
其次 ， 这是拆迁的“麻烦” 。 近年来 ， 棚户区改造的出现导致许多旧的小社区被拆除 。 许多年后 ， 无论是高层住宅还是平面住宅 ， 都会出现老化现象 。 旧改代替棚改 ， 也是针对老旧小社区进行改造 。 多年后 ， 一些老化的高层住宅 ， 开发商可以进行拆迁安置 。 然而 ， 高层住宅拆迁的安置成本太高 。 许多开发商承认 ， 没有人愿意做赔钱买卖 。

因此 ， 在未来 ， 高层住宅将面临“无人能拆”的拆迁局面 。 正因为如此 ， 有些人认为高层住宅建筑将来可能会沦为“贫民窟” 。 今年 ， 高层建筑被禁止 ， 这使得高层住宅的未来成为焦点 。 为此 ， 国家最近发布了《关于进一步加强城市和建筑风貌管理的通知》 。 根据通知 ， 超过250米的新建筑 ， 如果没有特殊需要 ， 能不建就不建 。 如果真的有需要建立 ， 那也是第一次程序审查 ， 也需要备案 。
此外 ， 国家还提出 ， 中小城市应严格控制超高层建筑的建设 ， 县城住房以多层为主 。 从这里我们可以看到 ， 未来中国新建的高层建筑会越来越少 。

第二类：小产权房
有很多人买不起普通的商品房 ， 为了给自己一个家 ， 而选择买一些特殊的房子 ， 比如：小产权房 。 关于小产权房 ， 是没有国家认可的房产证 ， 它的房产证是由村政府或村发放的 。 就在今年5月18日 ， 全国新政干脆“否定”了这种类型的住房 。 自然资源部发布《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确认和登记的通知》 。 《通知》明确要求 ， 对乱占耕地建房、违反生态保护红线建房、城镇居民非法购买宅基地和小产权房等行为 ， 不得进行登记 。 任何非法土地都不得通过登记合法化 。
这一消息将让5000万小产权房业主夜不能寐 。 换而言之 ， 根据国家的要求 ， 小产权房不受法律保护 。 所以 ， 一旦需要保护你的权利 ， 法律是不会管你的 。 事实上 ， 小产权房能否全部转让的问题已经争论了多年 。 但从目前来看 ， 小产权房的进路仍然很难走 。分页标题#e#
这两类房子 ， 在新政调控下 ， 还是赶紧出手的好 ， 你们觉得呢？

来源：(网络)

【】网址：/a/2020/0831/gd539359.html

标题：光魔术师|新政下这类房被“嫌弃”，5000万人的“悲凉”，曹德旺劝赶紧卖掉