资金监管|陷入资金困境，楼盘基本停工郑州啟福城资金监管账户何时能公开资金监管|郑州房

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郑州啟福城项目基本处于停工状态
河南商报记者韩忠林文/图
【资金监管|陷入资金困境，楼盘基本停工郑州啟福城资金监管账户何时能公开】今年6月以来，郑州啟福城项目购房者的心情，像坐过山车一样。因为资金难题，开发商承诺的全面复工，一次次落空。
于是，项目资金监管账户，成为每一个购房者关切的焦点。然而，河南商报记者多次向郑州市房管局了解这方面信息，却始终没有得到正面回应。
陷入资金困境，郑州啟福城难以全面复工
今年6月以来，河南商报持续关注了郑州啟福城项目面临的问题。购房者向河南商报记者反映，他们从2016年前后开始，陆续购买了啟福城商品房。之后的数年里，开发商曾要求购房者补交剩余房款，但交房却一直遥遥无期。实际上除了交房问题外，购房者发现，啟福城项目还出现“商品房变安置房”“部分房子被开发商抵押给银行”“部分房屋无法网签”等问题。
“虽然在政府协调下，开发商对各项问题都给出了解释，但项目没有任何实质性进展。 ”购房者郭先生告诉河南商报记者， “2018年6月已差不多建成现在的样子，之后施工一直缓慢。 ”郭先生经常前往啟福城项目工地查看，可每一次都扫兴而归。郭先生的说法，得到了啟福城项目现场施工人员证实。施工人员介绍，因为开发商长期拖欠工程款，目前啟福城项目已经基本停工，全面复工时间不能确定。
为什么项目不能复工呢？郭先生表示，在此前的多轮协商中，政府部门和开发商都将原因归结于企业面临资金困难。实际上，在今年7月中旬中原区信访部门组织的协商会上，啟福城开发商代表也坦承了企业面临的资金困境。
资金监管账户为何要遮遮掩掩
那么问题就来了。啟福城项目虽说前期是团购房，但后期一些购房者补交了一部分房款，还有很多购房者全款购房，另有一部分购房者选取的房子被开发商抵押给银行贷款。而施工队却表示，开发商长期拖欠工程款，并没有给多少钱。那么开发商收取的房款去哪儿了？
“我们的钱到底去哪儿了？”和郭先生一样，啟福城资金流向，是很多购房者最关心的焦点问题。实际上在河南商报推出啟福城相关报道时，有不少粉丝留言，关注项目资金问题。
例如，网友“Harry”就表示， “40亿的建房款就这样不见了，有关部门一直在装聋作哑。 ”网友“Newh”说：“五证齐全的商品房面临烂尾，如何监管？谁来埋单？”正常情况下，对于五证齐全的开发商，购房者支付的房款，要进入资金监管账户，由房管局监管，按照工程进展划拨。
那么啟福城项目资金监管账户如何呢？今年6月以来，河南商报记者多次向郑州市房管局采访了解此事，却始终没有得到回复。
此前，郑州市房管局工作人员曾表示“这个事儿不太适合公开” ，原因是担心造成不稳定。不过郑州市房管局工作人员也表示，郑州市已经专门成立工作组，进驻企业协调，但企业资金紧张，确实不好处理。
8月27日，河南商报记者再次就啟福城资金监管问题采访郑州市房管局，提出了“啟福城资金监管账户设立情况”“啟福城资金监管账户进账、划拨、剩余、流水”等问题。遗憾的是，河南商报记者依旧没有得到正面回应。
郑州市房管局工作人员回应称，经向领导汇报，关于啟福城事宜，郑州市设有专案组，由信访部门牵头，房管局是配合单位。 “我们说不合适。 ”即便设有专案组，难道郑州市房管局不应该掌握啟福城资金监管账户相关情况吗？
工作人员回应称，房管局的确掌握相关信息，但最好还是统一说。 “即使有啥内部的情况，内部之间通报，我们不能随意来公开，由牵头单位来负责对外（公布）。 ”分页标题
记者手记
当初跟着各局委办公务员买啟福城的房，谁不是图个安心？
当初看着齐全的五证，想着自己的购房款能得到资金监管的保护，谁不是把心放在肚子里？
可谁能想到，如今各局委办公务员被坑得透心凉却敢怒不敢言，普通市民更欲哭无泪，啟福城背后又是有谁撑腰？
又有谁能想到，本应按工程进展拨付的资金监管程序没能拦住啟福城胡作非为的脚步，各级监管部门到底能不能查得动、管得住？

资金监管|陷入资金困境，楼盘基本停工 郑州啟福城资金监管账户何时能公开

资金监管|陷入资金困境，楼盘基本停工郑州啟福城资金监管账户何时能公开