开发商|就算破产，也不“降价”？楼市传3大喜讯，无房者这回“偷着乐” 对于开发商而言

对于开发商而言，更不用说2020年3月至5月的“房地产市场小阳春” ，甚至春节期间的“购房潮”算盘也完全失败了。开发商没有房子可以卖，没有钱可以归还，也没有钱可以借。此外，第一季度有近3000亿到期债务需要偿还。仅在头两个月，就有108家中小型房地产公司幸免于难，没有熬过2020年的春天。

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【开发商|就算破产，也不“降价”？楼市传3大喜讯，无房者这回“偷着乐”】根据相关数据，今年平均每天有1.3家房地产公司申请破产，不仅小型开发商，而且前50名房地产开发商中的12家都有破产的风险。这些开发商宁愿选择破产，也不愿以较低的价格出售房屋。以下原因是不可避免的。

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1.来自同行的压力。您认为降价是您唯一的业务吗？错误！一个地区的发展圈是如此之大。如果您敢于降价出售，其他开发商会秘密地和秘密地让您。开发者本身就是一条不归路。如果达到了这一步，最好找人买卖土地，至少还有另一个名字。

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2.如果房企主动降价，会招来老业主闹事。房地产公司已经缺乏资金。如果老业主要求赔偿房价下跌所造成的损失，甚至全额退款，房地产公司将无法承担；这是房地产开发商和买家之间的主要冲突。因此，开发商不会立即降低价格。还必须询问已经购买房屋的业主是否同意。开发人员私下降低价格是一种欺诈行为。没有人会同意在购买房屋后立即调整价格。

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近日，中国银行业监督管理委员会重申“住房不是投机活动” ，将严格打击房地产开发违法贷款，为房地产项目提供融资和不完整证明，并使用个人消费贷款购房。此外，还有三个与尚未购房者息息相关的好消息。 1.首套房的抵押贷款利率已全面降至6％以下；2.在许多地方减免租金；3.该国第一批集体土地租赁房屋进入市场。