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过去 ， 中国房价如此频繁上涨的原因在于中国人太多 。 当住房数量小于人口住房数量时 ， 住房市场就会出现供不应求的局面 ， 房价就会不断被推高 。 高房价的影响是巨大的 ， 有人把高房价比作最好的天然避孕药 ， 很形象也很无奈 。 2017年是中国实施二孩政策的第二年 。 国家统计局公布的数据显示 ， 按照此前的预测 ， 二胎出生本应有所提高 ， 但2017年的出生人数比2016年的1786万人减少了60多万人 。


这就突出了一个问题 ， 年轻人为什么不想生了呢？
其实最主要的原因还是买房 ， 即使是三四线城市的年轻人也买不起房子 。 如果高房价继续这样下去 ， 如何保证人口和生育率？因为富人是少数 ， 所以大多数人想要买房越来越难 。 房子是用来住的 ， 不是用来炸的 。 所以可以选择不买房子 。 最重要的是 ， 如何保证自己住的房子也能实现购房所需的资源？如学区教育资源、医疗配套资源等 。
一方面是房价上涨 ， 这让很多的刚需族根本就买不起房子 ， 另一方面是房贷利率的上浮 ， 更加的加大了刚需的购房成本 ， 很多刚需更是因为房价的问题根本就上不了车 ， 尽管国家也非常重视房价的问题 ， 但是面对当前房价“只涨不跌”的局面 ， 调控继续增持 ， 目的是保持房价稳定 ， 各种会议的思路都是在传递“房住不炒”的指导思想 。

其实 ， 对于房地产的定位和发展问题 ， 央行、工信部也表达了类似的看法 ， 主要有以下三个方面 ， 这三个方面基本上为楼市未来的发展方向定下了基调 ， 沿着这三个方向走 ， 对于刚需无疑是个好消息 。
【房产聊聊|房地产大局已定，3大消息来袭！国家出手相助，刚需买房不再难？】房地产三大消息来了！买房、卖房落地 ， 未来刚需买房不再艰难？
第一、“房住不炒”不会动摇 ， 楼市、房价稳定将是常态 。 毫无疑问 ， 住房和城乡建设部和央行在房地产调控中将继续坚持“房子是用来住的 ， 不是用来投机的”的原则 。 现在是这样 ， 将来还会更是如此 。 这是保障房住宅物业返还的必然要求 ， 也是保持房地产业稳定发展的必然要求 。

在未来楼市走势中 ， 各大城市仍将坚持调控主基调 ， 无论采取什么具体措施 ， 只要围绕调控大目标实施战略是可行的 。 未来房价走势仍以稳定为基本目标 。 在这个基本区间内 ， 投机者的空间几乎消失 ， 快进快出的买入机会也不复存在 。 刚需买房的时间和空间大大增加 ， 这是一个好消息 。
第二、差别化调控将成为未来的主要措施 ， 调控不再是一刀切 。 在保持“三个稳定”的目标下 ， 差别化监管将成为主要的调控手段和手段 。 一市一策将成为未来调控的主流 。 监管将不再是一刀切 ， 更不用说强制了 。

比如 ， 今天这个城市的房地产发展势头有点过了 ， 所以需要进行差异化、降温 ， 使之趋于理性 。 哪一个城市楼市又过冷了 ， 需要适当加温 。 总之 ， 让它在一个稳定合理的空间内发展 。 稳定对投机者不好 ， 但是对刚需买家是利好 ， 买的时候可以多选择 。
第三、城市困难住房和中低收入者住房仍有保障 。 去年底在全国住房和城乡建设工作会议上 ， 我部提出“2019年将加快解决低收入群体住房困难”的政策 ， 2019年1月-8月被多次重申 ， 除此之外 ， 刚需购房者的保障和支持一直是国家住房保障的重点之一 ， 居多、多渠道供应是探索更多的住房供应方式 ， 保障住有所居 。

2018年的时候 ， 其实调控力度是很大的 ， 在全国保障房开工600多万套 ， 超额完成580万套的目标 ， 加大系统动力 ， 在46个大中城市城市开展居住区垃圾分类推进工作 ， 覆盖率达到23% ， 15个试点城市96.4%开工试点 。 2019年以来 ， 住房和城乡建设部批准在多个主要城市开展集体土地供应住房用地试点 ， 标志着多渠道供应迈出新步伐 。
而国家智囊团的仇保兴专家更是曾提出意见：按照国际标准 ， 一个国家住房空置率控制在5%左右是正常的 ， 但我国已经超过了这个标准 。 因此 ， 住房空置税可以有效消除房地产市场住房分配不均的矛盾 ， 消除我国房地产市场泡沫的风险 。

对于“房住不炒”来说 ， 其实这是一个深层次的问题 ， 我们都从表面上理解这个问题 ， 感觉本来就应该是房住不炒 ， 但我们过去没有这样做 。 不过 ， 大局已定 。 也就是说 ， 不管人们是否买房、租房 ， 最终都应该解决住有所居的问题 。 当人们这样想 ， 当没有投机空间时 ， 那么生育率、高房价、养老金问题就不会成为问题 。分页标题
所以恭喜买不起房的人了 ， 以上三大信息 ， 对于刚需购房者来说 ， 意味着利好消息 ， 调控逐步深入 ， 房地产平稳健康是常态 ， 继续保持房价稳定的概率很大 ， 除了全国保障房需求持续外 ， 已经有了更多的选择 ， 可以以更低的成本买房 。 除了有利于买房 ， 卖房者的时间也被拉长 ， 相信卖房也会更加的有保障 ， 信心指数也越大 。 不知道大家对此有什么看法呢？

来源：(网络)

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标题：房产聊聊|房地产大局已定，3大消息来袭！国家出手相助，刚需买房不再难？