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小七聊聊|李嘉诚“新预言”：楼市将出现两大趋势，“闭眼买房”时代过去了

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现阶段，买房已经成为生活中的重要事件。从家庭的角度来看，房屋是结婚的门槛，并且随着房屋的经济属性日益突出，这个门槛越来越高。因此，买房已成为不可避免的话题。在过去的几年中，由于买房执念的根深蒂固和潜在需求的存在，再加上并没有人经历过大的周期拐点，所以人们对于房价走向形成了只涨不跌的预期。李嘉诚“新预言”：楼市将出现两大趋势， “闭眼买房”时代过去了！
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但是，与过去相比，今年的房地产显然感觉有所不同。从表面上看，房地产投资对经济增长仍具有拉动作用，但挤出效应大于驱动效应，这是一个明显的转折点。对此，中梁地产首席执行官黄春雷也曾表示，房地产发展到现在，市场已不是那么有味道了。

从目前的情况来看，房地产市场迎来了两大“逆转” 。一方面，房地产投机者和房地产公司的焦虑期已经到来。此前楼市的“狂热”让不少炒房客和房企赚得盆满钵满，但是随着“房住不炒”政策的实施和货币政策的改变，利用房产大量赚钱的形势已经发生了逆转。另一方面，随着国家对房地产行业融资渠道的相关监管，越来越多的资金将流向实体行业。可以看出，未来的房地产市场将越来越“冷” 。

关于房地产的未来发展方向，房地产大亨李嘉诚也发表了自己的看法。“不赚钱最后一个铜板”是他的黄金商业思想。近年来，不断抛售房地产业务，其中的信号相信大家心知肚明。

总而言之，可以肯定的是，依靠房地产投机来获得丰富的财富和依靠炒作来提高价格已经变得不现实。随着房地产税和空置税等长效措施的出台，囤积房屋只会增加拥有成本。因此，闭眼买房的时代已经过去，购房者也应随情况而改变。合理控制负债和理性对待买房才是最稳妥的选择。

来源：(网络)

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