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有些事情 ， 看似不可思议 ， 但往往蕴藏着某种逻辑 。
比如 ， 你知道 ， 过去5年 ， 中心区涨幅第一的板块在哪里吗？答案 ， 出乎很多人意料 。 既不在天河 ， 更不在黄埔 ， 而在白云 。 来自克而瑞的最新数据 ， 最近5年 ， 白云机场路板块（即棠溪板块）走出了一条完美的价值曲线 。 2016年 ， 该板块均价2.4万/㎡ ， 短短5年时间 ， 目前已飙至4.9万/㎡ ， 上涨106.3% 。

单看涨幅 ， 这是中心六区的No.1 ， 成功跑赢了城央所有板块；再看房价 ， 同样一骑绝尘 ， 这是榜单中最贵的板块 ， 高居榜首 。 事实上 ， 放眼土地市场 ， 最近5年 ， 机场路板块也频频诞生标杆宅地 。 楼面价排名第一的白云区AB2804012地块 ， 成交价4.5万元/平；黄石西路地块排名第二 ， 楼面价3.5万元/平 ， 均为白云标杆地块 。 是的 ， 论造明星板块 ， 白云独树一帜 ， 甚至整个白云区 ， 近年来 ， 房价都在稳步攀升 。 2015年 ， 白云网签价格约2.46万/平 ， 而去年则达到4.72万/平 ， 几乎全域翻倍 。 （来源：克而瑞）

这样的成绩 ， 绝非一般地方能做到 。
5年涨106% ， 白云做对了什么？
很多人会问 ， 在过去5年里 ， 为什么是白云跑赢了大市？白云到底做对了什么？简而言之 ， 这是实力使然 ， 亦是其战略的智慧 。 所谓实力 ， 是指白云家底殷实 ， 高达2211亿的GDP ， 是广州经济的压舱石 。 2019年 ， 白云跃升广州经济排行榜TOP4 ， 实现了10年来的自我颠覆 。 而今年上半年 ， 其同样以925.23亿的GDP ， 同比去年跃升一个座次 。

丨白云夜景航拍 ， 摄影：@广州房产 细鹏
所谓战略 ， 则指 ， 在雄厚的经济实力背景下 ， 白云照样拼搏进取 ， 在产业、交通等城市建设上 ， 衔枚疾走 。 来看一组白云政府最新公布的上半年数据 ， 你便能充分感受到这份决心 。 在受到疫情的影响下 ， 白云一路披荆斩棘 ， 产业百花齐放 。 无论是固定资产投资、市攻城拔寨重点建设项目投资 ， 还是招商引资 ， 白云都跑出了自己的加速度 ， 进度超前 。

但对于白云来说 ， 其野心绝不仅于此 。 就在日前 ， 广州市规划和自然资源局、国家发改委接连发布消息 ， 昭示了白云撑起湾区大交通格局的壮志 。 先是 ， 日前 ， 市规划和自然资源局透露 ， 到2035年 ， 白云规划新增约200公里轨道交通线路 ， 涵盖高速地铁、快速地铁、普速线路等 。

根据房产君不完全统计 ， 目前广州在建12条地铁 ， 在建站点140个 。 其中 ， 白云区独霸5条地铁线 ， 有36个站点在建 ， 直接擒下全市在建站点的1/4江山 ， 排名第一 。分页标题

无独有偶 ， 8月3日 ， 国家发改委正式批复《粤港澳大湾区城际铁路建设规划》 。 当中 ， 投资额达443亿元的白云TOD站最为抢眼（来源：省2020年重点建设项目计划） 。 根据规划 ， 白云站肩负高铁进城、站城融合的重任 ， 11台26线 ， 汇聚国铁、城际铁路、长途客运、地铁、公交车、出租车等交通方式 。 这可不是一个简单的火车站 ， 而是一个带动片区发展的TOD 。 其不仅地处城央核心区 ， 广州十大火车站（规划）唯其独尊；而且还规划大量的城市公共服务 ， 涵盖商业消费、文化休闲、商务办公、商旅服务、生态游憩等 ， 构筑了一个特殊的枢纽生态生态圈 。
未来这个超级枢纽 ， 将联手广州站 ， 成为广州联系湾区的关键一环 ， 跃升全国NO.1的铁路枢纽 。 可见 ， 白云坐享的可不仅只是雄厚的经济、产业、交通 ， 还有超级枢纽TOD ， 将见证广州城市格局和能级的晋升 。 白云双冠王 ， 2020楼市新标杆
如此背景下 ， 便不难理解 ， 为何机场路板块（即棠溪板块） ， 乃至整个白云区 ， 能在过去的5年时间 ， 房价一骑绝尘 ， 成为全市仰望的塔尖 。 这样的白云 ， 在成交方面同样耀眼 。 首先 ， 从2017年 ， 白云区成交一路走高 ， 在2019年达到了39万㎡的高峰 。 其次 ， 近年来 ， 白云供不应求的局面已颇为常见 。 以去年为例 ， 白云上市面积低至34万㎡ ， 供求比低至0.87 ， 对比2018年的59万㎡ ， 直接锐减近一半 。 受捧程度 ， 毋庸置疑 。

毫无疑问 ， 这是一片置业热土 ， 抢先入手方是明智之举 。
那么 ， 在这里 ， 谁才是当红选手？答案必须是保利发展 。 其扎根白云12年之久 ， 从未缺席过白云的发展 。 从2008年首子保利西子湾开始 ， 保利先后在白云落子布局 ， 以保利紫薇花园奠定地位 ， 以保利西海岸席卷广佛 ， 以保利云禧成就王者 ， 以保利紫云傲居销冠 。
| 豪宅标杆保利云禧而2020年 ， 保利更是在白云多次刷屏 。 5天前（8月10日） ， 保利以32.89亿拿下白云湖地块 ， 楼面价突破2字头 。 上个月 ， 其位于钟落潭的保利珑玥公馆开盘 ， 2小时售罄 ， 成交5亿元 ， 又一次展现了叱咤风云的本事 。 回顾过去的7个月 ， 其在白云站11轨交汇的扛鼎之作——保利阅云台 ， 更是冲顶区域销冠 ， 又一次塑造楼市新标杆 。 根据克而瑞的最新数据 ， 2020年1-7月 ， 保利阅云台以377套的成交套数、15亿的成交金额 ， 拿下白云的双冠王 。 其不仅甩开第二名一倍有余 ， 而且拿下了整个白云区超1/4的成交（成交套数） 。
要知道 ， 2020年 ， 白云楼市大放异彩 ， 新货井喷 ， 超30盘争辉 。 但 ， 保利阅云台却能一枝独秀 ， 自然有其独特的魅力 。
直线约800米 ， 白云站就在家门口首先 ， 距离项目直线约800米处的“宇宙中心”白云站 ， 自然是重中之重 。 这座TOD枢纽 ， 为保利阅云台带来的 ， 是一线通达荔湾、南沙等广州各区 ， 是一轨握手大湾区 ， 更是一网链接全国 。
丨备注：因地铁29号线暂无规划走向 ， 未画入你能想象到吗？未来 ， 无论你在哪座城市 ， 在任何角落 ， 都将有一个枢纽 ， 一条线路牵引着你到广州来 ， 到白云来 。 而这个目的地 ， 便是保利阅云台 。 这样的终点物业 ， 如何能不让人心动？
手握白云新城六大商业 ， 繁华在身畔项目周边 ， 同样是一番繁华景象 ， 应有尽有的生活圈 ， 都在家门口 。
白云新城自不用多说 ， 这是白云的又一张IP ， 千亿级产业群拥簇 ， 南航、华为、娇兰佳人等巨头企业纷至沓来 。
白云万达广场、五号停机坪、凯德广场、百信广场、白云汇广场等6大商业综合体簇拥 ， 同样圈粉了不少年轻潮人 。
这里不止是购物天堂 ， 也是每个吃货来了就不想走的美食天堂 。


| 保利阅云台周边配套
而项目步行约10分钟 ， 还可抵达白云区第一人民医院（三级甲等医院） ， 周边还有新市医院、民航医院、广州中医药大学第一附属医院等 。
万千繁华 ， 皆在身畔 。

150米 ， 白云的另一个上帝视角
而步入保利阅云台 ， 你又能感受到另一番天地 。
项目正屹立于150米之上 ， 是名副其实的白云之巅 。
这样的高度 ， 放眼整个白云 ， 无论是已经建成的楼盘 ， 还是规划在建的项目 ， 都难以企及 。


丨保利阅云台效果图
正是因为傲立城市之巅 ， 所以 ， 在这里 ， 我们能将整个白云的城市面貌尽收眼底 ， 真正做到“阅览白云” 。
毕竟 ， 保利阅云台 ， 与白云山的距离 ， 只有约2.5公里 。
站在150米的高空 ， 东向毫无遮挡 ， 山景伴阳光入户 。
在白云 ， 这里是除了云山之外 ， 另一个上帝视角 。


丨白云山 ， 摄影：@广州房产 细鹏

天高海阔八万丈 ， 芸芸众生尽匍匐 。

45万方大体量 ， 全能立体天空之城
别忘了 ， 保利阅云台还是一个45万方的全能立体“天空之城” 。
2万方的商业就在社区内 ， 3层高的Shopping Mall ， 随时开启剁手模式 ， 购物没烦恼 ， 娱乐花样多 。
还有体验式生活街区 ， 如麦当劳、百果园、全家、钱大妈等品牌商业均有进驻意向 。分页标题
下楼就能享受饕餮大餐 ， 约上三五好友把酒言欢 ， 这样的生活才叫有滋有味！


丨图源：视觉中国 ， 已获授权

甚至 ， 项目还自带12年全龄段教育配套 。
一所父母梦寐以求的九年一贯制学校 ， 足足48个班 ， 涵盖中小学 ， 还有一个12班的幼儿园 ， 在家门口就能解决3-15岁的教育难题 。
上学节省下半个小时 ， 比别的孩子多睡一会 ， 放学也有更充裕的时间培养兴趣 。
而广东省智慧青少年宫 ， 则让孩子的童年 ， 有更多元的选择 ， 在艺术、体育、文学、科技的殿堂里 ， 肆意遨游 。


丨图源：视觉中国 ， 已获授权
此外 ， 项目自身还配有一个公交总站 ， 未来前往白云和广州各地都非常方便 。
什么是多元化一站式城市综合体？这便是！
步行5分钟内 ， 从早到晚 ， 上学放学、娱乐购物、吃喝玩乐、出行交通全部解决 。

【云上】组团全新 ， 79-110㎡三至四房
最后 ， 再来看看产品 ， 同样动人心弦 。
房产君获悉 ， 保利阅云台推出【云上】全新组团 ， 涵盖建面约79-110㎡平层三至四房 ， 每一款都让人眼前一亮 。
项目首次亮相的建面约110㎡平层四房 ， 做到了“真四房设计” 。

丨建面约110㎡平层四房
三个次卧开间都实现2.3-2.8米 ， 而主卧开间近3米 ， 成功实现了每一个房间都能放床 。
在朝向设计上 ， 这个户型同样保证了最佳的王牌朝向——整体东/南向 ， 减少细菌的滋生 。
早上 ， 你张开双眼 ， 不仅有葱葱山景 ， 更有阳光不请自来 ， 铺满窗台 。
而建面约79㎡平层三房 ， 作为保利阅云台首期最抢手的户型 ， 是为数百万刚需人群量身打造的黄金户型 。

丨建面约79㎡平层三房
其中 ， 两个房间带大飘窗设计 ， 另一个房间更是实现了270°的大面积采光 ， 房间赠送率达1/3 ， 性价比超高 。
而且 ， 相较首期产品 ， 项目还对阳台进行了全新升级 ， 270°观景角度 ， 可将小区繁华景象尽览无余 。


丨图源：视觉中国 ， 已获授权
当然 ， 项目还有建面约97-108㎡复式阔绰三四房可选 ， 可实现分层而居 ， 兼顾私密和体贴 ， 是三代同堂的不二之选 。
是不是迫不及待想一睹真容？
房产君获悉 ， 保利阅云台【云上】全新组团即将震撼登场 ， 想要下手的朋友 ， 可要抓紧时间了 。
毕竟 ， 这是白云的王者 ， 早已赢得白云人、乃至广州人的认可 。 这场云上之约 ， 若是手慢 ， 可能就没机会了~
项目热线：020-8882 8888
【广州房产|5年涨106%！领涨中心区！这个地方不在天河！竟然在…】项目地址：广州市白云区三元里大道北1375号

来源：(网络)

【】网址：/a/2020/0817/1597631800.html

标题：广州房产|5年涨106%！领涨中心区！这个地方不在天河！竟然在…