顺德|发展在顺德，企业话村改 | 企业自改燃激情，激活顺德村改新活力工业园|工业区|容

自顺德把村级工业园升级改造这项工程列为党委党政府的“头号工程”以来，顺德充分激发新时代敢想敢闯、敢为人先的干事创业精气神，大胆试、大胆闯、自主改，推动村改进入战鼓齐鸣、拆建并举、项目落地的总攻期，为产业转型升级腾挪出巨大的空间，为广东贯彻新发展理念、推动高质量发展提供“顺德经验”、作出“顺德贡献” 。
截止到2020年7月13日，顺德共有118个村改项目在建工程，其中，企业自改项目在建工程54个，占比46% 。
【顺德|发展在顺德，企业话村改 | 企业自改燃激情，激活顺德村改新活力】顺德企业以村改为契机，进一步激发“二次创业”的激情，再次驶上企业发展的快车道，成为了推动顺德村改的主要攻坚力量，充分激发了顺德村改的活力。
容桂今年面积最大自改项目，意向进驻企业中超4成为回流企业
“容桂街道村级工业园自主改造示范项目”“容桂街道村级工业园升级改造产业培育区” ，走进杰森家电智造中心招商中心，墙上挂着的两块牌匾引人注目。谈到这两块牌匾，广东依佛拉家居有限公司董事姚翼虎认为，项目可以得到政府的认可和支持，是对企业最大的肯定，也让企业更有信心继续投入到村改事业中。

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容桂街道授予杰森家电智造中心项目“容桂街道村级工业园自主改造示范项目”“容桂街道村级工业园升级改造产业培育区”称号
杰森家电智造中心项目由广东依佛拉家居有限公司的母公司——好太太电器(中国)有限公司投资建设。好太太电器1996年成立于容桂，后因容桂土地资源不足， 2008年迁移到中山。 2015年，在容桂优秀的营商环境和企业服务辐射下，好太太公司回到容桂，在容桂高新区投资2亿元购建土地及厂房扩大生产规模。如今，好太太公司再次积极响应区委区政府村改总攻号召，抢抓村改政策红利，主动提出自改申请。

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杰森家电智造中心项目一期施工现场
项目总用地面积约103亩，规划建筑面积约28万平方米，工期约3年，总投资不少于15亿元，达产后年纳税不低于5000万元，可提供2000个以上的就业岗位，是今年容桂面积最大、投资最多的企业自改项目。姚翼虎介绍，项目共分三期进行，目前一期正在建设中，将建成约9万平方米的高标准品质厂房，计划今年10月封顶；二期正在进行规划报备，计划今年10月启动清拆整理，将建成约16万平方米的定制化厂房。
容积率提升到4.0
“原有的厂房土地容积率仅为0.8 ，利用率非常低。 ”姚翼虎表示，村改的一系列政策实实在在地提高了企业参与自改的信心，既盘活了土地的利用率，也有效提升了企业的自身竞争力。经过改造，项目的容积率整体提升到4.0 ，极大地提升了项目的整体品质。

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杰森家电智造中心效果图
自6月份招商中心正式对外开放以来，杰森家电智造中心已经成功吸引了26家意向进驻企业，其中超4成是从外地回流顺德的企业。 “顺德村改这两年的成效，充分说明了村改作为头号工程，腾空了大量的土地空间，为企业回流提供了新的投资环境，这无论是对企业增资扩产，还是地方经济发展、产业转型升级都有着非常大的增益。 ”姚翼虎介绍。
杰森家电智造中心以家电智能制造、总部经济、科技服务为方向，汇集家电智造全链条、互联网、智能科技等行业，并引入数字时代EJS引擎技术，打造大平台、大协同、大服务、大智慧的智能家电一体化园区，打造成为承接粤港澳大湾区发展机遇的重要载体。提到园区未来的发展规划，姚翼虎自信满满， “园区除了引入家电产业的上下游配套产业，还会形成一系列的配套条件，比如专业人才引进、厂房定制化设计、基础设施完善等，确保引进企业形成集聚化发展，打造家电智造的全产业链园区，不辜负政府对项目的信任。 ”
杏坛首个动工建设并封顶的自改项目，用时7个月完成项目首期厂房封顶
作为杏坛镇首个率先动工建设并实现封顶的企业自改项目，威和新材料科创工业园的三栋9层标准化现代厂房正在加紧完成砌体及内部装修， 5栋、6栋厂房以及综合配套中心也即将落成……在短短7个月的时间里，威和新材料科创工业园项目的破旧厂房摇身一变，成为现代化产业园区。

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威和新材料科创工业园首期工程已封顶
去年，威和新材料科创工业园董事长林浩毅然决定将位于杏坛漂染城旧工业区的旧厂房自行拆除，打造成威和新材料科创工业园。项目总占地面积62亩，投资超7亿元，分三期建设，将建成8栋9层高的标准化现代厂房及1座3万平方米综合楼。改造后，园区除了满足威和自身增资扩产外，还将引入新材料技术产业，打造功能性新材料与智能装备相联动的特色产业链，推动杏坛传统产业转型升级及功能性新材料产业集聚。分页标题
耗时7个月完成首期厂房封顶谈起项目首期标准厂房从基础土方开挖到九层主体结构封顶仅用时7个月时，林浩记忆犹新。自提出自改申请开始，区镇两级政府高度重视，从项目对接、启动、清拆、建设等方面给予项目方协助，为项目改造进度全面加快提供了有力的帮助。林浩坦言，尽管在项目推进过程中基本都是“摸石头过河” ，但政府给予了很多帮助。比如项目预售证以前要花三到五个月才能办理，现在一个月不到就办理完成了。

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威和新材料科创工业园效果图
值得关注的是，林浩还是杏坛光华德彦旧工业区改造项目的首个签署土地解除协议的企业家。 “投身村改是一件很困难的事情，自己也多方面综合考虑，最主要还是村改对企业升级发展的帮助。 ”林浩表示，现在项目取得的成绩，也证明了自己当时的选择是正确的。
“希望借助村改的东风，为企业的升级发展带来提质增效。未来企业还将顺应市场的需求，引进自动化生产线，提升管理水平，预计产能可提高20%到30% ，大大提高企业的自身竞争力和产品质量，令企业实现可持续发展。 ”展望未来，林浩对项目及村改都充满了信心。
在企业参与村改的过程中，顺德村级工业园提升改造协会也发挥了至关重要的作用。顺德村改协会通过走访会员企业，了解企业在推进项目过程中的难题，积极向有关部门反映、协调解决，有效推动了企业自改的一系列问题。

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7月2日，由顺德村改协会秘书处协调，顺德区委常委梁伟沛带队到广东依佛拉家居有限公司实地调研
同时，顺德村改协会还协调政府相关领导到会员企业交流调研，助力政府出台相关操作细则，全力支持和配合自改工作，确保加快项目落地。
企业自改是顺德村改的重要组成部分。下一步，区委区政府将会不断完善企业自改的政策和操作流程，扶持企业自改，鼓励连片自改，为顺德企业自改趟出一条新路子。
消息来源|顺德村级工业园升级改造发布平台