重庆卢刚|重庆五六十万的老房子没有必要买今天有一个老板问

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今天有一个老板问我，重庆江北区XX村的二手房适合购买吗？
个人感觉没有必要。
像现在重庆还叫什么村的房子，都比较老了。
比如这个房子，如果我没有记错是97年的房子。
这样的房子，未来咱们买了之后，再卖给别人的可能有多大呢？
谁会来接手呢？这么老的房龄。
其次像这种比较老的房子，大部分都是电梯房，小区环境什么的，本身住宅环境之类的，也不算特别好。
比如今天询问我的这个老板，未来用来出租。
大家感觉在这里租的人有多少？这个小区的房价可以租多少钱？
真心个人感觉，像这种实在太老的小区。
第一，买来之后，未来不好卖。
第二，就算是用来出租，可能效果都不算好。
比如这边一室一厅，五十几万。
两室两厅差不多六十几万。
六十几万，都可以买两套公寓了。
地段更好，配套更高，还是新房用来做出租不是更好？
或者买一个商铺。
个人感觉，都比这个好。
当然，这种老房子，还有一个用途，等拆。
但是大家感觉可以赔多少钱？
住宅一赔一，可能你买了这里的房子，等到拆迁的时候，你那个时间成本一算。
真的不是特别赚。
真的还不如，买一个铺子什么的。
到时候一赔三。
所以，经过分析。
个人感觉，真的像这种老房子，老年人自住，找个比较安静的小区，还可以。
但如果像今天这个老板，买来投资的人，真心不是特别适合。
投资买房，房龄最好不要过五年，因为房龄一旦过了十五年，不好卖。
而一般如果你买了，不可能马上，或者第二年就卖吧？
起码等过两三年，甚至三四年。
时间到了，房龄就差不多十年左右，就是最好出手的时机。
这是二手房。
如果是新房更简单，按照购房黄金法则买。
轻轨旁边，学校旁边，公园旁边，商业旁边，山上的，水边的随便挑选一个。
越多越好，有三个以上的，价格也还不错的，基本上问题不大。
才是你最好的选择。
而真心那种非常老的房子。
【重庆卢刚|重庆五六十万的老房子没有必要买】不再推荐，实话实说。