楼主说楼市|恒大阳光半岛入驻广州南沙自贸区，比深圳更近前海？ 7月18日

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7月18日，备受瞩目的南沙全新盘广州恒大阳光半岛开放实景园林示范区和正式认筹，楼主趁机为各位读者跑了一趟。本文主要围绕认筹当天概况和项目周边情况展开讲，其它详细的测评留待下一期。
广州恒大阳光半岛位于南沙万新大道和红莲路交汇处，属于南沙万顷沙板块。
恒大阳光半岛处于万顷沙保税港加工制造业区块。该区块将打造新能源汽车及其零部件制造、检验检测、保税物流加工、装备进出口贸易等产业功能为一体的智能网联汽车产业园。万顷沙智能网联汽车产业园规划建设10平方公里，园区建设总投资超1000亿元的恒大智能汽车、广汽丰田新能源动力研发生产线、广汽蔚来研发基地以及芯聚能第三代半导体、联晶智能LED车灯模组等重点项目，将推动形成第三代半导体与新能源汽车协同创新的产业生态，打造千亿级新能源智能网联汽车城。
万顷沙保税港加工制造业区块效果图
广州恒大阳光半岛是恒大集团在南沙的第一个住宅项目。项目占地约23万㎡，建面约65万㎡，容积率2.74 ，包含南北两个地块，共规划50栋住宅，共5022户，为巨无霸大盘。项目规划16万㎡欧式园林， 3.7万㎡商业中心，配建18班幼儿园和30班小学。
区位地图
【楼主说楼市|恒大阳光半岛入驻广州南沙自贸区，比深圳更近前海？】
广州恒大阳光半岛效果图
楼主从红莲路进入项目现场，广州恒大阳光半岛一路上打着“比深圳更近前海”的广告，不过引起楼主注意的是一路上铺天盖地的中国铁建海悦国际红色宣传板，让人以为海悦国际就在附近，其实两个项目直线距离6公里，明显是来抢客源了。
进入万新大道，双向8车道已经挤满了小车和销售，项目保安正在维持道路秩序。从路边停车的车辆看，到场买家以粤A广州本地客为主，还有很多粤S东莞车，凑热闹的粤E佛山车、粤T中山车、粤C珠海车，粤B深圳客不算多，零零星星穿插在里面。直升机一直在项目低空盘旋，这不是空中巡逻，是在为项目造势，楼主的无人机比它飞得还高。
在建中的广州恒大阳光半岛
项目前面车道堵车中
项目前面车道堵车中
恒大阳光半岛在空旷的产业园里具有一定的交通优势。项目靠近万新大道和在建中的红莲大桥，临近深中通道南沙支线，该支线也是项目导流深圳客的主要通道。据资料显示，深中通道是连接深圳市和中山市的建设中大桥，为国家高速公路网深圳——岑溪高速公路的组成部分。该通道东起深圳市宝安区鹤洲立交，西至中山市横门枢纽，全长24千米，设计时速100公里/小时，计划2024年建成通车。
项目与地铁18号线首末站万顷沙站直线距离约4公里， 2021年开通后，业主未来通过18号线到广州城区，必须靠公交车接驳或自驾车到地铁站，虽说7站可直达珠江新城，但出城还是需要一定的时间，不是很方便。万顷沙站未来可与规划地铁15号线换乘，通达南沙主要商业区。
项目大门前面有一堆销售人员
项目周边是一片建设工地
该项目东北边是13公里绵长海岸线，远眺深圳前海和中山闹区的说法只能是从心感受了。项目首推11、13栋和15-18栋楼栋，建面约72-115㎡二至四房，产品设计采用270°大面宽景观阳台设计，价格走亲民路线，预计1.8-2.3万元/㎡。

广州恒大阳光半岛的跑盘点评就到这里，下期将出该项目的全面测评，请关注本号更新。