江西房工匠|买房都在看什么？地段最重要！在房产投资的分工

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在房产投资的分工里，地段负责增值保值，产品负责流通性。

但是，买房看地段，如此简单的道理，为什么人们仍然会买错？
市中心，商业繁华地段，大家都知道一定是好地段
这些之外，还有好地段么？答案一个字：有
有些东西说的越简单，其实越复杂
有的人买房，看当下的实际情况；有的人买房，看周边的环境；有的人买房，看未来的发展趋势。不得不说，仁者见仁智者见智。
房价是不会跌的，最重要的是你想买什么样的房子？
保值的房子？还是增值的房子
很多城市，特别是那些正在向周边地理位置扩建的二线、准二线城市，不断地开发新地，建设新区。老的市中心，或许早已不是如今的市中心。老市中心所暴露出来的问题，十分明显。新地段，发展好，价值高，人才集中的地方，一定是地段更好一点的地方。
选择好地段的时候，我们一定要综合的判断。时间带不走的，是房产抗跌的基础。时间越久越稀缺的、越增值的是价格上涨的动力。
01、前沿性
买房很多人不知道怎么去买，有的人选择买最好学区的房子，有的人选择老城市中心等待拆迁。对于南昌来说，采取“西进、东拓、北控、南延”原则进行发展规划，目前各个区域规划都在如火如荼中进行。而买一套正在规划建设中的房子，增值能力可想而知。
02、地铁
地铁建成后，在许多城市基础建设中，生命力也最顽强。许多城市的地铁都为人们提供了上百年的交通服务。长时间内，街道会变，学区会变，商圈会衰落，但是地铁在城市中，很少会有大变化。地铁不仅使得出行更加方便，其周边的生活圈也最稳定。
03、拥堵情况
许多地区的拥堵，短时间是无法解决的。像前一段时间，暴雨突袭，部分社区积水严重，严重影响了市民的出行。而有关小区的给排水建设、以及周边实际路况对经常上班出行的人来说，尤其重要。
04、配套
从发展角度看，有关配套，考虑的不需要太多，尤其是商业配套。一旦区域的人口基数增加，地段人口流量大，相关的配套设施只能越建越好。而这种地方也是投资的最好区域。
05、自然资源
随着高楼大厦的拔地而起，很多地方从荒芜变成了平地， “填海造地”“削山开地”等，使得城市自然资源不断减少。对于人们来说，小区楼下有一处公园、有一处湖泊、有一座广场。对于自己来说，休闲有场所，跳舞有去处，散步有心情。而这样的自然资源，抗时间变化能力也是很强的。
06、公共文体设施
未来城市中最具生命力的就是文体市场。中国的文化、体育产业尚在不成熟阶段。很多地方的文体设施是稀缺品。一座大型场馆耗资巨大，建成之后不会轻易被弃用。而它的商业价值以及便民价值有目共睹。未来它将在城市中的价值会越来越高。
07、政务区
政务区对人口和配套资源的吸引是不言而喻的。政务集中区的房价抗跌属性也是很强的。而这块区域，政府也会着力规划，包括道路、学区、便民生活等。不得不说是一块宜居宜生活的好场所。
08、商圈
商圈的价值在于它的人口流量极大，所产生价值可想而知。对于集中区域的商圈，房价更是只增不减。由于其相关的配套设施建设完善，地铁出行十分便捷。不得不说是一块金地。
09、开发区/工业园区
随着城市的发展，很多的工厂都迁移到了开发区或者工业园区。工业区为城市不断的提供经济支持，为人们提供岗位。有区域优势且成熟发展的工业园区，人口、消费相对稳定。这部分区域房价也许不高，但是抗跌能力很强。
房价是一系列产业价值叠加的结果。增值、抗跌的因数越多，价格越稳。对于仍处于发展中的城市，就不得不考虑地段的成长性了。而这些地区有关配套建设、商圈发展正处于规划建设中，不妨我们多去关注。分页标题
房子市场饱和了么？
小编认为还没有，从老一辈买房来说，到现在，新房建设不过三四十年，即便房子有多的，可买房的人，真的喜欢老房、旧房？谁又不喜欢新房、好房呢？所以，这也是房子不断开发的原因。当下房价稳中带涨，涨幅也不会太大。所以尽早入手，有一个保值、增值的产品不可或缺。
【江西房工匠|买房都在看什么？地段最重要！】在一座城市中，楼盘那么多，学校资源有限、商圈配套有限。如何寻找更为重要，多看一点楼市资讯、多了解一些政策发展，对买房一定百利而无一害。