每日房说|统计部报告坐实，房价再度“全面看涨”？央媒首次发声“警惕”高房价 7月16日国家统计

7月16日国家统计局发出《70城房价统计数据报告》，让购房者唏嘘的是经济持续下滑，房地产市场无论价格还是成交量都不跌反升，房价更是“全面看涨”：
61城新商品房价格环比上涨约1% ，银川成为领头羊涨幅1.9% ，南京、杭州房价分别涨了1%和1.2%；二手房方面， 50城环比上涨约0.5% ，无锡以1.6%幅度领涨，杭州、宁波以1%和1.2%紧随其后。
在房价“全面看涨”的同时，昔日房企巨头泰禾集团因负债270多亿还不起而面临“倒下”风险，曾经盲目扩张导致今日负债累累，资金链出现断裂情况。
两者没有必然联系，但却同一时间段在市场出现。统计部门报告坐实了房价再度“全面看涨”情况，另一边假如泰禾集团真的“倒下” ，那购买该公司房子刚需是否会成为“高位接盘人”？
统计部报告坐实，揭露哪些信息？购房者会成为接盘人吗？国家统计局报告显示，北上广深6月份房价涨得最多，高达1.1% 。从报告数据来看， 61城房价上涨同时也刷新了1年来新高；50城二手房价上涨，占比近80%几乎与新房价格持平，统计局这份报告坐实了房价“全面看涨”事实，简单来说就是10个城市里有8个在涨，这个数量也是很可观。
让大家都疑惑的是，经济受疫情影响还在不断下滑，企业倒闭连着出现“裁员潮” ，在大家都没了收入下，为什么还有这么多人买房？房说君以为，大部分人都是年前就已经有置业计划刚需由于疫情影响、市场禁售令下近期才出手，另一部分则是央行降准“大放水”影响。
截止到6月30日， M2货币供应达到213.5万亿，相比去年增加近11%的量，宽松货币政策让企业融资达到270万亿，这样规模创下3年来新纪录，钱多了房价怎么能不涨？
打个比方，当市场流动货币为2万亿，商品价格对应2元；215万亿货币流通，商品价格对应就是215元，房价这种动辄上百万商品，价格自然水涨船高。另外一个问题，就是货币超发导致通货膨胀的贬值，越贬值大家就越买房，相对来说房产贬值比货币来得慢些。
另一个情况就是泰禾集团欠债270多亿却还不起，即便泰禾有进行市场融资当由于调控政策严厉也没成功，最终导致资金链断裂。在房说君看来，泰禾集团问题是现下市场所有房企缩影，高度拿地扩张、盲目高周转资金种种因素加起来导致危机进一步恶化，泰禾最终被推向“倒下”边缘奄奄一息。对于购房者来说，害怕房企“倒下”自己成为高位接盘人，一旦出现房企倒闭大家购买房子就会“贬值” ，同时未完工的就会成为“烂尾楼”导致购房者无法收房。
有一点可以肯定的是，如果经济持续下滑无法复苏，大概率会有更多企业倒下让越来越人没了收入，大家生活都成问题怎么买房？“倒下”房企巨头只会多不会少。
央媒首次发声“警惕”高房价，新一轮调控已经在路上。
面对“再萧条经济也浇不灭国人买房热情” ，央媒经济参考报、经济日报就首次发声要“警惕”高房价。 7月14日经济参考报发出《楼市异常升温扰动市场预期》评论，痛斥了几个持续高温房价的城市，央媒认为如今房价过快上涨违背国家“房住不炒”底线；经济日报也发表《切勿迷信房地产对经济拉动作用》谴责，央媒特别强调要经济高房租、高房价对消费挤出效应， “警惕”房价上涨过快不利于构建健康稳定房地产长效机制。分页标题
央媒的表态并非是空穴来风，因为新一轮楼市调控已经在路上了。东莞、杭州、宁波、深圳等地相继在7月初发布了房价“禁涨令” ，当中以东莞最为严厉，规定同一区域在3个月内房价涨幅不得超过10% 。房说君以为，假如下半年楼市继续升温大概率会有越来越多城市加入新一轮“调控保卫战” 。
发声的不仅仅是舆论机构，还有国家职能部门。作为监管全国商业银行“管理层”银保监会就在7月11日新闻发布会上表示，购房者、企业杠杆率上升，让部分违规资金进入楼市股市，推高了资产泡沫。国家的这个表态很贴切，为了要吸引刚需买房消费，首付分期、高杠杆、楼市垫资现象层出不穷，倘若你多留意下身边开发商，或许还能发现更“隐秘”付款途径。
一句话概括：国家统计局报告坐实了房价再度“全面看涨”事实，为了遏制这个情况，银保监会、央媒共同表态，新一轮“楼市调控”已经在路上。
房说君有话说：全国61个城市6月房价都在涨，占比超过了80% ，意味着每10个城市就有8个在涨房价，这样情况是很恐怖的。泰禾集团这个昔日房企巨头“倒下” ，负债200亿没钱换情形难道不足以引起大家关注吗？一旦经济持续未见好转，越来越多房企就此“倒下” ，那么购房者就反而成了接盘人。
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