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上周四 ， 新川门户位置的两宗重大产业用地被成都五粮液建设投资有限公司以挂牌方式获得 ， 楼面地价最高2270元/平米 。
猩爷发了篇\"2270元/㎡！成都新地王旁 ， 五粮液底价拿地 ， 高新区又有新地标\"
很多网友留言问价格是不是少了个零！
当然不是 ， 重大产业用地 ， 要求拿地方自持比例高 ， 还要引入5G相关产业 ， 还要在相关地块内建设单体建筑高度不低于220米 ， 涵盖商务办公、文化体验等功能的超高层建筑1栋！
【猩闻咋货卟|龙湖底价竞得新川湖区唯一商住用地，或建新川第三高楼】
220米 ， 这是新川板块目前规划中的最高建筑 ， 206米的OPPO第二运营基地成了真正的“第二” 。
今天 ， 新川今年的第4宗地来了 ， 这是一块“回锅地” ， 原本计划5月21日上市 ， 但因故延迟到今日 。
除起拍楼面价从10000元/平米上涨至11000元/平米外 ， 建筑高度有所调整 ， 由不低 于140米 ， 变成了不高于140米 。

但不管如何 ， 140米的标高也会是目前新川的第三高楼！
另外 ， 这宗地是新川之心湖区旁唯一有住宅的用地 ， 万科新川荟是纯商业 ， 只有公寓这样的类住宅产品面市 ， 地块右侧还有两块商住用地 ， 但其临新川公园东区 ， 只能遥遥看一眼湖区 ， 远不如这宗地块景观优越 。

但是 ， 该宗地块面积较小 ， 只有29.55亩 ， 而且商业占比高达50% ， 还要求重点引进5G与人工智能、大数据与网络安全、网络视听等新经济领域产业；而且 ， 竞得方必须自持商业部分的50% ， 同时将公司的工商、税收关系迁入高新区 ， 这与五粮液地块的部分条款如出一辙 。
所以 ， 报名竞拍的开发商不多 ， 最后被龙湖地产以11000元/平米的底价竞得 。

龙湖拿地 ， 其实留给市场的想象更高 。
毕竟在新川地块屡次创下新高后 ， 房价预期也在飚涨！中建天府公馆下批次精装售价大概率会开在每平米2W以上 ， 还有中建三局的锦澜壹号 ， 金隅地产的金成府 ， 售价预期都在3W左右 。
龙湖九里晴川现在的挂牌价都到了2W8 ， 新地块位置绝佳 ， 而且配套也更好 ， 可想而知 ， 未来地价会是在哪里 。
而且 ， 有龙湖的进入 ， 豪宅阵营的成色会更足 ， 新川豪宅化的进程只会更快！
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来源：(网络)

【】网址：/a/2020/0714/1594703445.html

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