7月9日 ， 济南迎来7月份首场土地拍卖 ， 位于市中区原压力容器厂项目地块B、井家沟地块B、井家沟地块C3宗土地遭遇流拍 ， 这是上述地块继2019年12月9日土拍流拍后的再一次流拍 。

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据悉 ， 本次土拍的3宗土地其中1块为住宅用地 ， 2块为商务用地 。 原压力容器厂项目地块B位于二环西路以西 ， 腊山路以北 ， 魏华西路以东 。 占地面积61470 ㎡ ， 总价85198万元 ， 容积率2.2， 楼面价6300元/㎡ 。
井家沟地块B占地面积23083㎡ ， 容积率3.5 ， 起始总价16731万元 ， 起始楼面价2071元/㎡ 。
井家沟地块C占地面积8669㎡ ， 容积率3.4 ， 起始总价5340万元 ， 起始楼面价1812元/㎡ 。
需要注意的是 ， 此次挂牌中出让条件较上次有明显放松 ， 其中 ， 住宅地块的楼面价较上次土拍降了700元/㎡;同时 ， 本次挂牌条件不再有明确指向性 ， 同时把外资缴纳保证金的条件也去掉了 。 然而 ， 即便如此 ， 上述地块还是以流拍收尾 。
为何位于白马山片区的组团土地遭遇二次流拍?业内人士分析称 ， 地块本身区位一般 ， 片区发展较为落后 ， 周边配套不全 ， 在综合分析下 ， 其商务地块的发展潜力不大 ， 所以开发商对上述地块并不“感冒” 。
目前 ， 白马山片区在售项目有世茂璀璨时代、中骏天誉两个项目 。 据消息人士透露 ， 世茂璀璨时代营销团队现在将被中骏接管 ， 世茂将不再负责世茂璀璨时代有关销售等方面的工作 。
统计数据显示 ， 2020年上半年 ， 济南市共成交土地30宗(不含工业用地及仓储用地) ， 居住用地成交量仅是2019上半年的40% ， 绝大多数以底价成交 。 整体来看 ， 因市场供地量不大、拿地限制条件较多 ， 上半年的土地市场较冷清 。 下半年 ， 预计供地节奏将加快 ， 土地成交节奏也将加快 。
白马山片区2019年12月9日流拍地块挂牌条件：
★2019TDGP03R0137号、2019TDGP03C0138号、2019TDGP03C0139号地块3宗土地须一并出让、整体实施 。
【大众报业·海报新闻|7月9日土拍：济南白马山片区3宗地遭遇二次流拍】★市中区政府拟将该区域打造成“互联网+”创新创业聚集地 ， 拟引入一家纳入“国家首批双创企业示范基地”名单中的企业;拟引入一家由世界品牌实验室评选为“2018年度世界品牌500强”中的物联网生态品牌企业 。 竞得人须在土地成交后10日内与市中区政府就产业引入、建设方案、建设标准、建设时序等具体要求签订《项目投资建设监管协议》 ， 由市中区政府监督实施 。
配建、代建要求：
★竞得人须在压力容器厂项目地块B无偿配建1处建筑面积不小于800平方米的社区养老服务设施用房 ， 1处建筑面积不小于1568平方米的社区综合服务设施(含建筑面积不小于500平方米的社区综合性文化服务中心 ， 建筑面积不少于68平方米的社区警务室);1处建筑面积不小于600平方米的室内副食品市场 。
★竞得人须在地块X内无偿代建教育设施(9班幼儿园 ， 占地面积约0.65公顷) 。
为提升我市外资引入水平 ， 完成外资引入任务 ， 该地块竞买保证金须用外资缴纳(须符合国家、省市有关规定) 。
白马山片区2020年7月9日流拍地块挂牌条件：
★竞得人须在压力容器厂项目地块B无偿配建1处建筑面积不小于800平方米的社区养老服务设施用房 ， 1处建筑面积不小于1068平方米的社区综合服务设施(含社区警务室);1处建筑面积不小于600平方米的室内副食品市场 。
★竞得人须在地块X内无偿代建教育设施(9班幼儿园 ， 占地面积约0.65公顷) 。
★因本次出让宗地项目设计有特殊要求 ， 相关事项需与市中区工作人员联系 。

来源：(大众报业·海报新闻)

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标题：大众报业·海报新闻|7月9日土拍：济南白马山片区3宗地遭遇二次流拍