温州零距离|松园小区部分车库被改装成“出租房”多次整治又死灰复燃成顽疾

_本文原题：松园小区部分车库被改装成“出租房”多次整治又死灰复燃成顽疾
近日，鹿城区滨江街道松园小区多位业主反映，他们因为小区车库的非法改装和出租，担惊受怕多年，危险的地基、脏乱的环境、困扰的停车难等问题，令小区的热心业主心力交瘁，虽经多次整治，但车库的问题依然没法根治，希望他们小区的困境能引起更多人重视。
松园小区位于鹿城区丰源路，地理环境优越，是个有20余年历史的老小区，也被称为市区最早的高档小区之一。但从2008年开始， “一居室”如雨后春笋般占领小区一楼车库，原本前卫的车库设计，成为小区最大的隐患。近日，采访人员来到松园小区，这里楼幢的一楼原本都是车库，共有146间，其中有120来间“变身” ，目前还住着人的有50多间。若没有业主提醒，外人很难看出它们的“真实身份” 。从水表、电表到空调外机，设施一应俱全。透过没关上的门，采访人员看到里面独特的构造，厨房、卫生间、卧室，麻雀虽小五脏俱全。小区业委会主任吴先生说，这些车库面积都是在18到20平方米左右，原本设计都是无水无排污的，后来为了住人，很多进行了改造，并且目前80%的车库所有权属于小区外的投资者，这样的混乱情况让小区361户业主深受其害。

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松园小区业委会主任吴琪雷：煤气罐发生过爆炸，在2014年的时候，煤气灶烧饭什么，还有很多车库人住的比较多，只有20平方不到的地方，住了四五个人五六个人都有,这是一个安全隐患，第二个是一个环境污染，一个我们刚才看到路挖的,我们现在在建设文明城市，五水共治，零直排，他们的很多东西都是直接排到排水管里去，不规范，这是一个，第三个就是我们这里整个松园容纳人住宅的空间就是被他们挤得已经很不舒服了。

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小区物业负责人说，来租房子的人，不讲究卫生，乱丢垃圾司空见惯。另外在一些生活习惯上，车库租户跟业主也有冲突，比如，多数车库没有排烟设备，租户露天炒菜，浓重的油烟影响到很多人，而且车库里没法晾衣服，小区里常常“内衣飘飘” 。
温州四雄物业管理有限公司总经理柯笑容：那我们也很难很无语，很多业主也是这样说的，我在这里是外地过来一个谋生生活，也没办法，作为我们物业公司,也是只能有管理权力，没有执法权力，但是我们这些租客，也确实也不叫管理，不听我们管理，因为他们吃喝拉撒免不了，所以说妨碍我们生活，上面的居民生活确实有点乱，我也请有关政府部门（想个）两全其美的办法把它管理起来。

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采访人员了解到，原先车库多属于小区业主所有，后来随着不少业主迁出，把车库进行了变卖，被很多小区外的投资者买过去投资。多数车库在十来年前一般只需四五万元，目前月租金平均在一千多元，租金回报率不错。此外，小区里一些车库设计过时，本就狭窄，宽度不到1.6米，车开进去后连车门都打不开，而且车库门口常停满了车，当车库用也不太现实。多年来，小区几届业委会一直代表业主向有关部门投诉，有关部门也整治过多次，但由于各种利益关系，往往过后不久又会死灰复燃。
居民瞿毅：困难我想主要还是老人，我们这里面有6户老人，就是有几户经济条件还是比较困难的，政府过来也管过几次，就是对他们，因为他们困难又是老人，就没有办法下手。分页标题
居民王菊花：原来说已经掐了电和水的，然后他们有些人也搬走了当时，但是后来又恢复起来了，就重新又装修，又开始慢慢住进去人多了，希望这次有个连续性跟进。

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一边是不堪脏乱，一边是真金白银。辖区的滨江街道对此表示此事具体由丰汇社区承办，采访人员就此来到丰汇社区进行了解。社区党总支书记兼主任杨丽蓉向采访人员表示，自己刚调任不久，但是对于松园车库的问题也是十分关注，近期以来也接到多次居民的举报，已经专程去松园小区进行过实地查看和了解，就松园车库问题与松园业委会进行过多次讨论协调。
滨江街道丰汇社区党总支书记兼主任杨丽蓉：这个松园车库住人其实也是历史遗留问题，是我们城市就是说建设发展的一个趋势，因为现在大拆,拆了然后这些就是外来人员没地方住，然后这边车库可能是租金比较便宜点。有的就是老人居住的可能有五六户，还有一些就是说以前是松园的业主，后来他就是松园的那个房子卖掉了，只剩下那些车库在里面的，然后他就是手上只有车库，然后有一些还有一部分就是他也是业主也有车库，分为三种情况。
【温州零距离|松园小区部分车库被改装成“出租房”多次整治又死灰复燃成顽疾】

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杨丽蓉说，据她了解，松园小区业委会按照前期商议结果对租客等进行劝离,但收效甚微。 6月1日上午,松园业委会已向社区提交松园小区关于车库问题的报告。目前她自己也和许多车库业主还有租户有过沟通，但是面对实际情况，确实还有不小的难度。
滨江街道丰汇社区党总支书记兼主任杨丽蓉：最大的难度还是孤寡老人，孤寡老人就是说可能是并不孤寡，但是就是老人,就是子女全部在外面，或者是在外面就是说上班或者外地或者外国这样子，把老人就是住在这里，这种情况是最难解决的，因为我们社区是一种桥梁，就是说没有什么具体的把手能把这些老人处理掉、安置掉。
杨丽蓉表示，虽然难度大，但是车库住人确实存在很大的隐患，作为社区来说，也迫切地想解决这个问题。社区将会持续关注并协助提交报告,联系各部门进行处理。
滨江街道丰汇社区党总支书记兼主任杨丽蓉：我们就是双方坐下来协商，尽量在最快的时间内拿出一个方案来，比如说你孤寡老人你应该怎么处理，然后就是说他们纯是为了出租的这种人，我们应该怎么跟他协商，其实你车库，我觉得还是有必要要恢复原状的，因为毕竟是车库,它这里住人第一也不健康,第二就是说也不安全，现在我们消防安全查的比较严,楼上都是住着人,楼下你看煤气什么的，那个电线乱拉，然后充电什么的，我现场都去查过，看过好几次了，所以说这块我们还是想一下还是要整改的。
编辑：LJL
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