观点地产网讯：6月1日 ， 领展公布截至2020年3月31日止年度的全年业绩 ， 期内 ， 收益及物业收入净额分别按年增长6.8%及6.9%至107.18亿港元及82.2亿港元 。 按相同基准计算 ， 收益及物业收入净额分别按年增长5.6%及6.3% 。 而投资物业组合的估值下跌11.6%至1,932.24亿港元 。 故此 ， 扣除与基金单位持有人交易前之年内亏损为173.03亿港元 ， 而2019年则为溢利204.42亿港元；每基金单位资产净值下跌13.3%至77.61港元 。
而经调整并计入一笔2.91亿港元的酌情分派后 ， 领展可分派总额达59.65亿港元 ， 按年增长4.23% 。 末期每基金单位分派145.72港仙 ， 全年每基金单位分派增加5.9%至287.19港仙 。
去年 ， 公司录得的零售收益总额按年升2.7% ， 至72.2亿港元 。 撇除收购、出售及新营运物业的相同基准计 ， 收益总额升7% 。 而商铺租金收益升3.2%至55.9亿港元 ， 相同基准计则升7.6% 。 至于街市或熟食档位租金收入跌1%至9.2亿港元 ， 相同基准计算则升2.8% 。 停车场租金收入跌3.3%至19.2亿元 ， 相同基准计算则升4.2% 。
去年香港零售物业组合租用率96.5% ， 按年跌0.6个百分点 ， 整体物业组合续租租金调整率受市场气氛疲弱影响 ， 下调至12.6% 。 至3月底 ， 平均每月租金按年升3.4%至每平方呎70.3港元 。 另外 ， 去年商铺租用率为96.4% ， 按年跌1个百分点 。 续租租金调整率12.1% ， 按年跌8.9个百分点 。 投资物业组合估值总额减少11.6%至1932.2亿港元 。 每基金单位资产净值跌13.3%至77.6港元 。
另外 ， 领展表示 ， 公司一直尽力支持其持份者 ， 与其共同应对挑战 ， 相信珍贵的公共资源应用于最有迫切需要的香港企业及雇员身上 ， 因此 ， 领展不拟申请香港政府的「保就业」计划 ， 而会继续利用自身资源支援员工 。 同时 ， 并无减薪或裁减全职员工的计划 。 且为响应政府的「物业管理业界抗疫支援计划」对物业管理界别的援助 ， 领展决定 ， 为旗下香港物业的外判物业管理营办商前线职工(包括清洁工、保安员及技术维修员)提供额外补助 ， 使该政府计划下可能未能完全涵盖的物管营办商职工均能获得津贴 。
（责任编辑：徐帅 ）

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