住户|忘记28年房子现住户正搬离搬走之前已结清物业费原标题：遗忘28年

文章图片
忘记28年房子现住户正搬离
_原题是：遗忘28年房子现住户开始搬家：走之前已结清物业费
5月31日，深圳被"遗忘"28年房屋现住户搬家。
物业说，当天中午来了一辆搬家大货车和面包车，现住户住了10多年东西蛮多，搬到下午才走的，走之前已结清物业费。
原房主亲属称， 6月6日将收房，如果有阻碍只能报警了。
据此前报道，现住户称房子是20万元购买的，卖方在办证期间失联，自己也是受害者，现在愿意腾房，但希望原房主补偿20万元装修费。
原房主亲属称拒绝赔偿装修费，并限期搬离， "你要补偿我就要房租了" 。
开发商回应：可报警
【住户|忘记28年房子现住户正搬离搬走之前已结清物业费】深圳一套忘记28年的房屋被陌生人入住引关注。
知情邻居说，开发商邓经理将房子卖给张女士，张女士购房后一直没住，现住户是撬锁搬进去的，当时开发商曾做协调但无果。
邓经理表示，如果现住户不搬出，可选择报警处理。
事件回顾：
离奇！时隔28年，突然想起买过一套房！上门发现竟住着陌生人…
有一套属于自己的房子
是件梦寐以求的事儿
而有这么一个房主
买了房子后就把这事儿给忘了
一忘就是28年
付30多万元买房
一直没有收房

文章图片
忘记28年房子现住户正搬离
这事得从1992年说起，市民张先生告诉采访人员，当年，他的姐姐张女士花了33.2万元，在深圳宝安华天花园购买了一套144平米的房子。
张女士付款之后就一直很忙，后续就没有跟进。现在，张女士年龄大了，身体不好，就想把房子收回来。
房子被"鸠占鹊巢"
附近居民：住户是撬门而入？
按照合同上的地址，张先生和采访人员找到了这套房子，发现房子已从毛坯变成了精装修。
那究竟是谁住进了张女士的房子？
华天花园物业管理处主任黄伟强表示，只知道房屋管理费一直是现有住户在交。
而有居民表示，住户不是业主，是撬开门住进去的。
华天花园小区居民：房主好久没有见到了，没有把这个房子当回事，房主不见了这个信息，估计住户是从办事处知道的，他钻空子，撬开门住进去了。
一位称"自己认识张女士"的小区业主向采访人员透露了更多信息。
华天花园小区居民冷女士：这个院子是我们设计的，我一直住在这，原来住303 ，那个是一梯一户，我们专门给自己留的， 703是开发商邓经理给她朋友，也就是张女士留的，这房子买了没有管。
随后，当采访人员与辖区民警、社区工作人员前往现场核实住户身份时，敲门已无人应答。管理处工作人员尝试拨打住户林某电话，但显示用户已关机。
新安湖社区综治办主任刘海燕：当时走访这家，是因为一个业主举报说他是撬门进去住的，然后我接到这个投诉以后，就去了解情况，发现他是在附近做小生意的，里面住了四五个人。
住户拿出来一份手写的转让合同，还有一份火化证明，证明当时卖给他的业主已经去世了。
忘记28年房屋现住户回应：房子是买来的，父亲被气病住院
这套房子的现住户表示，房子是父亲从他人手上购买，目前联系不到卖房人，父亲受此事影响生病住院。
现住户称，当初是其父亲处理的房产相关事宜，应该是以一个优惠价购买，具体多少钱还不清楚。分页标题
购房资料齐全，不过房产证一直没办下来。
如今自己一家人也在寻找当时的卖房人。
对于知情邻居称起"撬房入住"的说法，现住户表示很离谱。
现住户还称，自己不是不讲理的人，如果房子最终证明是张女士的，将一同协商解决。
目前，张先生正在联系原开发商办理手续，准备通过法律途径拿回房子。
张先生表示，如果现住户配合处理此事，之前的房租可以既往不咎。
如果现住户不配合，将报警处理。
律师：住户涉嫌非法侵占他人财产
律师表示，如果该房产属于张女士所有，里面的住户就涉嫌非法侵占他人财产。
若达到犯罪立案的标准，该住户就涉嫌构成刑事犯罪。
产权人可以向有管辖权的法院提起诉讼，追究租户近几年住在这个房子，应当支付租金的赔偿责任。
有了房屋买卖合同
还有街坊邻居佐证
这房子是不是就可以收回来了呢？
华天花园物业管理处主任黄伟强表示，如果张女士拿房产证来物业登记，就承认她是业主。
之后，管理处会协调公安机关，把跟业主没有关系的人员清理出小区。
物业主任透露了一个重要信息--房产证，其实，这也是张先生一直发愁的症结所在。
张女士当时付款之后，因为忙迟迟没去办房产证。
28年过去了，仅凭一份房屋买卖合同，这房产证能办下来吗？
原开发商经理：
就她一个人没做房产证
张先生联系上了当年开发商邓经理的电话，邓经理表示，事情有些复杂，原开发商恒基被宝安集团收购了，这事成了难题了。
开发商邓经理：张女士当时买了房子就付全款了，就她一个人的房子没做房产证，我们单位早就拆了，现在人都换了三四拨了。
房产证能办下来吗？
像张女士这样的情况，还能否补办红本？深圳市房地产登记中心宝安房管所负责人表示，按照以前有这个买卖合同，买卖双方都认这个事，就可以换红本了。
但是现在需要网签，必须提供几项资料，而恒基被宝安集团收购了，只能恒基地产延续过来的公司来出面，问题就卡在这里。
采访人员与张先生来到了位于罗湖区的宝安集团有限公司，工作人员在核实了张先生与房主的关系后，表示因为事情比较久远，所以需要核实资料真实性，找到公司留底的合同原件、收据原件。
如果找不到原件，公司将会核实走访、或写纸质证明。
律师：
过户手续不受诉讼时效限制
律师郑博恩表示，如果买家已经全额付款，开发商有义务协助买家履行过户手续。
调解员律师郑博恩：本案已经过去20多年了，如果买家已经全额交付了房款。
那么根据法律的规定，卖家履行过户手续，是购房合同的一个附属义务，不受诉讼时效的限制，因此开发商有义务协助买家履行过户手续。

住户|忘记28年房子现住户正搬离 搬走之前已结清物业费

住户|忘记28年房子现住户正搬离搬走之前已结清物业费