近200万买的新房地面惊现3个大洞

近200万买的新房地面惊现3个大洞开发商：系打穿楼板维修造成2020-06-01 20:50 来源:红星新闻王先生花195万余元在四川西昌领地蘭台府购买了一套住房，可最近两天，这套新房令他很闹心。5月31日，王先生发现自家房屋楼板出现三个大洞，最大的直径有一米多，楼上楼下两层可互看，水泥砂浆用手一抹就掉。他怀疑房屋的质量存在问题。

王先生在自家卧室查看情况开发商领地集团攀西区域相关负责人在接受红星新闻采访时表示，王先生家楼板出现的三个大洞，并非塌陷形成，而是因楼下住户装修时，发现屋顶水泥砂浆硬度不足，他们在排查后，打穿楼板进行维修，但未提前告知王先生。业主若对房屋质量存有疑义，也可以找第三机构进行鉴定， “我们正在积极处理，有问题绝不回避” 。目前，西昌市房管局、住建局等多部门已经介入调查处理此事。业主：花195万买的洋房地面出现三个大洞去年3月，王先生在西昌领地蘭台府购买了一套洋房，位于13栋7楼。王先生表示，他当时主要是为了改善住房需求，于是全款购买了这套住房， “这套房屋建面有120平方米，总价195万余元，每平方米单价超过1.6万元。 ”

涉事小区“房子今年1月份交的，后面我也来看过几次，发现了一些贯穿裂缝，在楼上的地面倒水，楼下的屋顶都会滴水，这个旧的问题还没来得及解决，哪知道又出现了新问题。 ”王先生告诉红星新闻， 5月31日，楼下6楼的邻居在业主群发了一个视频，瞬间引发业主的热议， “通过视频才看到，我家房屋的楼板被打穿了，出现了很大的窟窿” 。

王先生在楼下住户的卧室查看情况看到邻居发的消息后，王先生赶紧到自家新房查看。 “我打开门一看，里面堆着砂石、水泥，主卧及卫生间的地面楼板出现了三个大洞。 ”王先生称，他进屋查看时，卫生间的那个洞正在制作模具维修。王先生称，房屋用的是密码锁，交房后未进行密码更改，除了家人之外，只有物业和开发商知道，但是进屋维修并未通知他，这令他很气愤。 “如果不是邻居发视频在群里，恐怕维修完了，我都不知道这个事。后来，我才通过物业了解到，是开发商组织的工人在维修” 。探访：最大的洞直径1米多楼上楼下可互看5月31日下午，红星新闻采访人员走进王先生7楼的这套住房看到，在主卧的地面上有两个大洞，楼板已经被打穿，钢筋裸露在空中，可以清楚看到楼下的卧室。在主卧的卫生间，一个大洞已经被封住，现场架起了模板。

王先生家的卧室有两个大洞在现场，王先生拿着卷尺测量，最大的洞直径有1米多，最小的洞直径0.4米左右。他测量楼板的厚度发现，有的位置厚度10厘米，而有的位置只有七八厘米， “我查阅了资料，通常情况下楼板的厚度要达到10厘米，我怀疑楼板的厚度不够” 。

王先生家的卫生间正在维修随后，红星新闻采访人员跟着王先生来到楼下一层的卧室，发现该房屋正在进行水电改造，卧室地面还有很多被打掉的混凝土块，通过卧室的两个大洞也能看到楼上。王先生爬上梯子用手一抹，大洞周围的砂浆不断往下掉。王先生称，后来他从楼下业主那里了解到，是楼下在装修进行水电改造时，工人往楼板上打钉子固定时，发现水泥一块一块地往下掉，管子根本无法进行固定，这才发现房子质量有问题。 “即便修补好了，我还是很担心，我希望开发商给一个说法” 。5月31日晚，红星新闻采访人员联系上王先生楼下的住户，她表示，这些大洞并非是装修造成，出现大洞的原因并不清楚， “房屋出现问题，我们也很担心，开发商正在处理此事” 。开发商：并非塌陷形成楼板大洞系维修造成6月1日，开发商领地集团攀西区域相关负责人在接受红星新闻采访时表示，王先生家楼板出现的三个大洞，并非是塌陷形成，系打穿楼板维修造成。分页标题

该负责人称， 5月30日接到6楼业主反映后，公司立即成立了应急小组，第一时间对现场进行查看，当时发现只有水泥砂浆层掉落，面积很小，后面组织人员进行了全屋检查，发现有问题的地方就敲出来进行维修， “我们没有在第一时间告知王先生，确实表示抱歉” 。该负责人表示，之所以出现水泥砂浆层硬度不够，主要是由于润管砂浆堆集在这些位置，属于施工过程中的失误。 “这对房屋的主体结构没有影响，我们的房屋竣工后都经过了西昌有关部门的验收，都是按照设计图纸进行施工。 ”“我们的楼板厚度和钢筋密度都没有问题。 ”该负责人称，经过他们测量楼板的厚度有10厘米，是达到技术标准，符合相关要求的。 “业主之所以测量出七八厘米的厚度，是因为下面两三厘米的水泥砂浆层在维修时被打掉了，所以测量出现了偏差。 ”该负责人称，他们已经和涉事的两户业主进行沟通，业主若对房屋质量存有疑义，也可以找第三机构进行鉴定。 “我们正在积极处理，有问题绝不回避，下一步我们将联合施工单位、物业对所有的房屋进行排查。 ”进展：西昌多部门介入调查处理6月1日，红星新闻采访人员从西昌市相关部门获悉，目前，西昌市房管、住建等多部门已经介入调查处理此事，相关工作人员到现场进行了查看，并召集业主和开发商进行协商。四川谦亨律师事务所张天鸿律师表示，房屋是否有质量问题，须经相关部门或专业机构进行鉴定，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。红星新闻采访人员江龙摄影报道编辑张莉